房地產未來幾個月或過熱將致更嚴調控令出臺

房地产未来几个月或过热 将致更严调控令出台

1月28日，在北京举行的媒体见面会上，摩根大通董事总经理李晶对表示，房地产未来几个月很有可能出现过热，如果未来个月价格涨得非常快，那么政府可能出台相干政策来抑制房价，比如扩房地产税的范围，限购令的执行更加严格等

谈到2013年中国经济面对的风险，李晶首先认为是在房地产行业她指出，现在来看房地产市场的回暖对经济有正面的影响，但是未来数月如果现在的趋势延续下去，房地产市场也有可能出现过热现象

房地产在2012年二季度逐渐恢复，并在10月份之后出现了交易量和价格双升的火爆局面，开发商与购房者的心理预期也产生了改变

“最近一段时间我跟很多开发商有些沟通，他们都是跟我讲首先在买地，第二是融资，第三点新开工的面积一定要增大，就意味着未来几个月房地产市场新开工的数额和面积都会提高，这样对经济有一些拉动作用另外房地产市场的价格已经有些微升，房地产价格一旦涨起来，对投资者、对消费者的心理有一点正面影响”李晶表示

李晶认为，但是在未来的数月，如果现在的趋势持续下去，也有可能房地产市场出现过热的现象因为中国经济恢复进程中过几个月就出现过热的现象很常见，特别是房地产一方面是刚性需求，一方面投资需求，再加上流动性非常好，这样就拉动了整个房地产市场的回暖

“我们要警惕，在未来六至九个月房地产价格升的非常快，可能政府会出台一些新的政策来抑制房地产价格的攀升首先是房产税，在重庆和上海试点，这个未来可能会推广到更多的城市另外是限购令的执行，现在限购令并没有取消，但是地方政府各个方面在执行方面可能有些水份，一旦房地产反弹太迅猛，对限购的执行会更加严谨一些”李晶称

摩根大通近期将今年中国经济增速的预测由原来的8%提高到8.2%李晶表示，去年4季度以来的经济回暖与外围经济向好、社会融资流动性充裕以及热钱涌入有关，然而这些因素是不是能推动经济延续恢复还有待商榷

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