租房利好不断我们离全民租房究竟还有多远.蹭飞

租房利好不断!我们离全民租房究竟还有多远?

最近一段时间，楼市频繁发出多种重磅调控政策，今日，北京发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》已正式面向社会公开征求意见。

在该方案中，提到的“共有产权住房”，是指有关部门提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行有关部门与购房人按份共有产权的政策性商品住房。方案强调，各区房源要有30%给到“新北京人”，这是北京外来人口居住权最为数据化的保障方式

。

有专家指出：有业内人士指出，共有产权住房的推出或意味着自住房日后将被替代。但购买的门槛其实很高，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，且家庭成员名下均无房，一个家庭只能购买一套共有产权住房；而自住房对于单身家庭购买则无年龄限制，并且在申购方面，自住房家庭名下可有一套住房。

业内认为，未来北京的市场供应只会有三类房子：商品房、共有产权住房、租赁住房，形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系，租赁住房保障低端需求、共有产权住房保障中端需求、商品房保障高端需求。

可以看出，共有产权房对刚需购房者与租房者好处甚多。

值得关注的是，自广州提出“租购同权”以及住建部等部门联合发文支持租赁市场后，有关租赁市场的话题热度始终居高不下。那么，“全民租房时代”真的要来了吗？

在羊城晚报据租房这一问题对90后进行随机进行了抽样调查，调查结果显示：仅有16.8%的学生接受租房，表示坚决不接受租房的同学占了17.6%，而保持观望态度的人占了65.6%。

值得注意的是，保持观望态度的这六成多90后大学生表示，自己独自一个人的时候可以选择租房，一旦成家立业，尤其有了孩子之后，还是选择努力买房。

可见，将努力买房定位为“人生小目标”的大学生占了绝大部分。租房，对于这些90后大学生来说，其实仍然被定义为“单身时期”的过渡状态，这与当下年轻人的居住心态并无明显区别。

另外，根据来自中国社科院的数据：相比于国际市场40%-50%的租房居住比例，中国的租房人口只有21%。这也从侧面证明了中国年轻人住房拥有率之高，年轻人的购房热情远远大于租房。

租房大时代是否来临，还需要我们拭目以待。

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