政策频出涨势依旧将房价打回原形呼唤长效机.源泉

11月8日下午，继深圳及北京出台地方调控措施后，上海跟进出台“沪七条”，二套房首付提至七成，限购社保再从严。此举发布，11月的上海新房价格环比涨幅缩小。而依然不能掩盖的事实是，这是自9月以来，包括上海在内的一线城市第三次房价涨幅全线超过20%，老百姓一片哗然。

201 年第4季度，在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，7 .8%的一线城市居民对房价不满意。对此，拥有1626万粉丝的知名地产商“”今日（12月19日）在微博上发牢骚，“政府提高土地价格时你们不骂，政府提高交易税费时你们也不骂，政府限制非城市户籍购房时你们还不骂，银行提高个贷利率时你们仍然不骂，劳动收入比重无法提高时你们依旧不骂，当房价高时你们开始大骂开发商。农民能自己把粮食卖出个天价吗？ ”

友们除了喊着房价高，收入低，没有能力承受以外，有更多的呼声在投资渠道匮乏上，在来自新浪微博、强国论坛的500条随机取样评论中，有25%的友认为银行存款利息低，股市不景气，也没有什么其他保本投资渠道，除了买房子就是买房子。@丽韵醉心 如果有更好的投资方案，就不会选择投资，银行利息那么低，买房是最省心也最超值的投资了。有24%的友认为收入水平低，谁买得起这么高价的房子，上海没户口单身也没有资格买房子，@家有胖西西：“房价过高的不仅仅是北上广，如今连三线城市都是房价远远高出工资水平，结婚、买房，是我80后一代永远的痛啊！”

占比22%的友认为是调控不够给力，导致了房价继续在涨，必须要出台更加完备的调控措施，@白酒八两V：调控房价只是神话。而17%的友认为房价高是因为刚需很大，一线城市的青年确实对房子有需求。12%的友认为一座城市的房价与其社会资源配置呈正相关。一线城市的高房价自始至终是因为其优秀的基础建设以及社会资源配置。如果真正的调控一线城市的房价，控制一线城市人口数量，应该从加强二三线城市的社会资源配置入手。

中国12月19道指出，“政策频出房价涨势依旧，被专家指因缺乏调控长效机制。”限购、限贷、限价等行政化手段是不得已的短期救急调控，而建立真正的长效调控机制，走一条市场经济的去行政化道路，还是个艰难的问题。

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