云南昆明地揽金容易

云南昆明7地揽金17.59亿元 原昆八中地块无人报名

10月31日，昆明以拍卖方式出让8宗国有建设用地的使用权，总出让面积为54.05万平方米，终究，除原昆八中地块因无人报名而不成交外，其余7宗地块均底价成交，总揽金17.59亿元。

据观点地产新媒体得悉，东原团体旗下的云南原和房地产开发有限公司以1.87亿元揽入昆明市官渡区金马街道办事处的KCGD-A1和KCGD-A2号地块。

此外，云南本土房企云南能投新能源产业园区投资开发有限公司以9142.95万元揽入位于经开区清水片区的编号KCJA1、KCJA2号地块。

值得一提的是，上述两宗地块已是年内第3次挂牌出让。4月份时，昆明市国土资源局曾发布地块交易信息，但在5月初随即中断交易，6月地块再次挂牌，但土地起拍价从30476.5万元降至9142.95万元，下调约70%，最终被宝能集团旗下的昆明宝能汽车有限公司以底价揽入，作为宝能新能源汽车城项目用地。

而这2宗土地此次又重新挂牌入市，土地面积、价格及规划设计条件与6月出让时的一样，终究由云南能投斩获。

有消息称，拍卖现场的相干工作人员表示，此次挂牌是源于经开区的委托，而拿地企业则告知是按计划拿地，其他具体原因并未泄漏。

另外，盘龙区东华街道办事处KCPL-A4号地块，土地面积为4.61万平方米，最终由昆明尊良房地产开发有限公司3.4亿元底价竞得，楼面价约1194元/平方米。

盘龙区青云街道办事处的KCPL、KCPL号地块分别由银海地产旗下的云南滇沪房地产开发有限公司、昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司以底价竞得，成交价分别为360.06万元、1.89亿元。

不知道是不是这样的“激将法” 值得一提的是，昆明市五华区华山街道办事处的KC因无人报名，挂牌不成交。该地块面积约2.98万平方米，交易起价约9.47亿元，为原昆八中地块，地块曾在2010年12月出让，当时苏宁环球经过百轮竞价将其收入囊中，创下了当时昆明土地交易的历史单价新高。但拿地后一直没有动工，直至2016年10月，苏宁环球公司才宣告退地。今年8月，该地块规划再次产生变更，建筑高度由最初的280米调整为40米，共7层。

审校：刘满桃

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