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“地产大嘴”、华远集团董事长任志强，历来以敢言、直言着称前几年，他诸如“我只为富人盖房”、“买不起房就该回农村”的惊世骇俗言论，被友冠以“最想揍的人”称谓而隨著微博時代來臨，任志強在“自媒體”上人生導師、慈善人士的正面形象，亦令其粉絲數直破千萬，轉而成友的“大眾情人”和“最想嫁的人”这位争议人物应南京1912仲秋雅集之邀在宁发布新书《任他评说》，并就房价、经济走势等热门话题接受采访

对问题瞪眼：为什么观点要变

听任志强谈房价，是所有在场人士最期待的话题因此昨当晚6点多任志强没抵达1912之前，众多嘉宾人士已急不可待议论起来有位企业界人士还现身说法：我已以1.5万元/平米的价格出手购房了，但不知买对了没，希望老任点评一下而任志强对房价这个永恒话题的观点也相当坚定——在几天前，他还表示，“现在看来，支持我的预测(明年三月房价将暴涨)的人越来越多而不是越来越少”昨晚，当任志强刚一落座，扬子晚报冲上去问他观点有无变化时，他眼一瞪，严肃地说，“当然还是这个观点，为什么要变”

房价增幅大于收入增幅就是暴涨

任志强认为，房价在明年3月之后会暴涨，是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论现有的库存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供应没有看到，所以明年3月份以后可能会出现暴涨不过他也表示，不是房价翻倍才叫暴涨如果房价增长幅度大于收入增长的幅度，就变成房价收入比例差距越来越大，这是不合理的，就叫暴涨

结婚的快买房，投资的要看个人条件

那么，现在人们是否该出手买房了呢上述企业界人士买房行为对不对呢他表示，是否现在买房，取决于：一你是否买得起；二你是否需要买；三你买房干什么是结婚用，还是投资用“结婚的早该买了你看人家买得早的，孩子都很大了不早买不就是你亏了这辈子还要亏下一辈子”如果投资则要看个人条件，看是否受限购的限制，这个区别很大”

近期莫言获得诺贝尔奖，想拿750万元奖金在北京买套房却“买不起”，成为地产界热议的话题传任志强曾表示莫言没北京户口，因此没资格买北京房子

但以此向任志强求证，并请他给莫言提出建议时，他表示：“可以买啊，可以买很好的房子说750万买不起房子，那是看你在哪里买你要在天安门买肯定不行在远点的地方买可以，远点的地方可以买别墅，可以买很大的房子，我的别墅才几千元一平米”

更有意思的是，昨天任志强的圈内好友潘石屹也关注了莫言买房的话题，并@任志强一条微博：陈光标要给莫言买房了

今年单行业房地产增长最好，开发商资金链没大问题

对经济走势，任志强也阐述了自己的见解他认为，今年经济整体有困难，预计GDP总体可能不到8，但也不会太低随着未来市场化的放开，他对未来走势依然充满希望

他还介绍，让人有些意外的是，今年都觉得房地产不行了，但到目前为止，房地产的增长是单行业中最大的、单行业中表现最好的，还维持15%以上的增长主要原因是保障型住房在增加而今年房地产价格变化不大，全年价格增长在3%左右(求证)

此外，每个季度平均700多亿的房地产信托，迄今都没有出现问题如果将近3千亿的房地产信托中，开发商都能还得上的话，那意味着地方融资平台不会出太大问题总体也不会出现金融危机，不会出现房地产资金链断裂的问题

此外，任志强还跟大家分享了一些数据，认为目前大企业和小企业的信心不平衡如大企业的信心指数已接近50，比上季度提高；但餐饮等小服务业的信心指数下降比较大；因此总体还有所下降他还提出，经济走势的底可能要到明年一季度，在二季度向上回升

（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定至，如有变动，最终以开发商公布为准）

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