楼市二次调控重点或针对土地与房贷

楼市“二次调控”重点或针对土地与房贷

“新国十条”从今年4月17日出台，本轮调控进入第6个月，但全国的房价一直是坚挺的上涨，自新政以来，济南房价上涨已经超过千元……史称“最严厉的新政”成为一大笑柄民间的质疑声不断高涨，媒体的反问声不断高起何时房价能降新政何时真正的见效种种反问已经成为楼市常谈

面对质疑，政府高层不断传言要加大调控力度；“二次调控”流言四起

就在“金九”即将结束时，前几天，济南市政府发布《关于转发山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见 》（以下简称《意见》）昨日（9月26日）晚间,国土部、住建部又联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土部151号文）（以下简称《通知》）一个个新政措施不断出台，二次调控初现，从目前的政策来看，本轮调控重点再次从严土与房贷两大方面着手

两部委：囤地一年以上企业禁止拿地 严控容积率

《通知》规定,对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动若企业存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为以及违背出让合同约定条件开发利用土地的行为,同样禁止拿地

《通知》对土地市场作出了更细化的规定对具备供地条件的地块,规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后30日内,分别提出规划和建设条件

另外,土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准,严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让

据了解，从9月中旬开始，住房和城乡建设部、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查此前，国务院已经要求住建部和银监会对8月以来房地产市场的“回暖”情况进行调研有关人士分析，征收房地产保持税或者累进利的资本利得税势所必行我国的房地产调控进入深水区，只可进不可退国家统计局改革房价统计办法、房价与房贷调研可能引来二次新政，不论房价的暂时涨落、不论房贷松紧，收紧房地产的金融杠杆、增加资本利得税、减少实体经济税收不能变

济南五大新政出台

济南市政府转发的《意见》，明确提出了加快保障性安居工程建设、保障商品房有效供给、合理引导住房消费需求、加强房地产市场监管、切实加强组织领导等五方面意见五大新政中，关于土地的占到三个方面，土地供给上倾向保障性房、公租房等从根本上调结构，加大对普通住宅的供应

《意见》要求加大差别化信贷政策执行力度，支持居民自住型和改善型住房消费，抑制投资投机性购房需求，严格执行国家关于商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

实行差别化住房税收政策，严格执行国家有关引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的差别化税收政策以及有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策

严格规范公积金贷款政策，做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作，加大对自住型和改善型住房消费和购买保障性住房贷款支持力度

济南调控房价压力巨大

据了解，目前济南入选《 房价最具暴涨潜力的十大中国城（动态 户型 相册 地图）市排行榜》，理由：泉城的房地产好像弱于景观再造与移植而一直不温不火看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和济南的房价一直十分坚挺，先不说其理由的准确度，但目前市场上确实存在这种趋势济南调控房价的压力不断增大，何时房价能跌，已经是未知数

二次新政准确的说应是“新国十条”的延伸与深化，不惜GDP增长的减缓，政府对楼市的调控力度不断加大，这是目前市场转型的必要代价楼市为经济发展注入了巨大活力，但目前它又深深的损害了经济的进一步发展房价已经成为中国大多数的普通阶层获取进一步权利的最大障碍楼市调控只能不断深入，没有退路

宝宝反复高烧怎么办
安徽治癫痫病好的专科医院
太原癫痫病医院最好的是哪家