百强企业中有超60家在海南进行房地产开

百强企业中有超60家在海南进行房地产开发

调控步步紧逼房企纷纷转型

近年来，尤其是在刚刚过去的“调控之年”2010年，国家对楼市的调控措施密集出台，步步紧逼的严厉调控意味着中国楼市在宏观政策环境层面面临的压力越来越大。事实上，由于大多数调控措施均主要指向普通住宅市场，在调控日益常态化的形势下，中国房地产业传统的以住宅开发为主的业务和盈利模式已经难以长久持续。为了规避调控和顺应形势的变化，众多房企纷纷加快转型，进军商业地产、投身私募或转战二三线城市；许多房企则把目光瞄向了旅游地产这个调控火力明显较小的领域。

“住宅市场饱受宏观调控之困，商业地产竞争激烈，且还存在‘商住倒挂’的现象，对于资金实力雄厚的企业而言，旅游地产是个不错的选择。”北京市某国有房地产企业商业地产相关负责人表示。

旅游地产开发最为典型的区域便是近一年多来热炒的海南地区。据统计，目前中国房地产开发百强企业中已经有超过60家在海南进行房地产开发。雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产等开发商已经或正在抢滩海南。同时，各标杆房企也加强在全国范围内对旅游地产布局：去年月间，万达率多支“联合舰队”斥巨资在各地投入多个旅游度假区项目；近3个月内，龙湖地产斥资54亿元拿下烟台、玉溪等地块，打造旅游地产项目……