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房产证等于不动产证?两者区别很大,不了解当心房子变成别人的

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

房产证等于不动产证？两者区别很大，不了解当心房子变成别人的

人这一辈子分为学习，成家两个阶段。成家就是需要人手一套房子，房子对每一个人来说都是一件大事！以前是，现在更是，毕竟在这个高房价的时代。有很多人认为，只要有房产证和购房合同和收据，房子就是我的了，其实这个想法是不对的。因为你所花的钱只是购买了该房屋的使用权利

，只有持有不动产证的人才拥有房屋的产权。房产证等于不动产证？两者区别很大，不了解当心房子变成别人的。

2015年开始实行了不动产权证书登记，这样一来不动产证的法律效应比房产证更加广泛了。房产证是有住房建设部发放的，购房者通过购买，去取得的只是房屋的合法使用权，其中包括对房屋进行占有、使用及收益的权利；但不动产证是由国家土地资源部颁发的，相关法律规定不动产证实需要登记的。其实不动产证简单来说就是新版的房产证，享有房产证及更多的权利。

除了上面所说的权利不同，两证上的信息也有所不同，房产证上的信息主要有户主信息、房屋面积、地段、单元及楼层等这一些基础信息，但不动产证则是房产证与土地使用权合二为一的证书，上面的内容不仅仅只有房产证上有的信息，还有土地性质等信息。平常大家都会更注重房产证，但这样看来其实不动产证的权利会高。因此，在现在这个社会，房产证可以说是不动产证的一个附属品，因为现在买房都需要进行不动产登记。

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