新政未让海口楼市价格松动现实依旧很残酷

新政未让海口楼市价格松动 现实依旧很残酷

市民期待房产新政让海口楼市价格松动，然而——

期望很“丰满”现实很“骨感”

之前一段时间内，无论是中央，还是海南省，都相继针对房地产市场出台了一系列的调控政策，打击了一度疯狂的投机炒房行为。也正因为这样，不少本地居民开始憧憬海口的楼市交易价格能出现松动……连日来，海南特区报记者通过走访调查发现，市民的期望很“丰满”，而现实却很“骨感”。目前海口房地产市场观望情绪依然浓厚。

走访调查：大部分供需双方仍在各自坚守

走访中，记者了解到，目前，海口的楼市仍然没有迎来“春天”，其主要原因，还是因为供需双方仍在互相观望、坚守，这一情况在新建楼盘、待售新楼盘方面反应得最为明显。此外，本地的“二手房”市场，似乎曾一度出现过“松动”的迹象，然而，通过大量走访，记者发现，这类现象并不普遍，而且出现几个松动迹象的“二手房源”，其业主基本上是手中房源数量较小的岛外人士。当然，走访中记者也注意到，海口一些新楼盘出现推迟开盘或变相促销的情况，像海口府城某楼盘二期的销售便是如此，本计划“五一”开始售楼，结果不仅推迟了开盘时间，还告诉记者，如果能全额付清房款，可以享受低价车位等方面的优惠。

业内说法：保障性住房进入市场或有影响

“无论是国家出台的政策，还是本地跟进的实施办法，这只是从宏观上的一种政府调控行为，主要目的是规范房地产市场，使其可以健康、平稳的发展，而真正影响市场交易行为、价格的因素，还是供需关系的变化。”我省知名经济学者王毅武教授如此表示。而包括易智勇先生在内的不少本地房地产业内人士认为，海南的保障性住房建设如能如期启动，并能够保证相当数量的保障性住房尽快建设完成，进入本地房地产市场，才能从根本上加大本地房源的供应量，进而形成供大于求的局面，从而倾斜本地楼市的供需平衡。

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