限购令抑制不了海南楼市后市需求或急速反弹

“限购令”抑制不了海南楼市 后市需求或急速反弹

据海南我房网相关数据显示：27日海南商品房签约量为215套。其中海口签约为36套，三亚签约29套，陵水签约13套，文昌签约8套，五指山为零成交，其它市县无数据。27日，琼海打破往日零成交的记录，签约量达129套。

“限购令”未打中过高房价的七寸，因为这是人为地抑制需求。楼市需求在城市化进程进行中的中国，恰如弹簧，压得狠，弹得高，这已为所谓“一轮调控”所证明。一旦市场窥见“限购”背后的真心思，就譬如反反复复的房贷政策，最终也只落得个自食其言的下场。现在事实已经很清楚，公众的诉求已明确——降价，合理回归。

海南房地产项目的分布并没有明显的地域集中性，单纯针对两个城市限购，将导致大量投资需求流向海南其他区域。海口、三亚同时推出了限购令，在购房方面限制每人只可购买一套，这对于一些投机、炒房者来说是一个“禁令”，很多的投资者重心转移到了海南的二线市县，琼海近两年来房地产非常火热，已经成为东部沿海房地产最为热销的市县。据了解，琼海一些地段较好的楼盘房价也已达到6000元/㎡左右，相对于七八月份的价格，上涨了千余元。

据悉，前三季度，海南省全口径一般预算收入完成３９９亿元、增长４７．１％。其中，地方一般预算收入２０５．３亿元、增长６０．２％。其中，房地产业税收和建筑业税收分别完成８５亿元和２２．７亿元、增长１５１．１％和３７．４％，是对财政增收贡献最大的两个行业。

：限制购房套数对房价的影响到底有多大呢。据记者调查结果显示，四项调控细则中，仅30.1%的网友认为“限制购房套数：本市户籍一户只能限购一套住房”可以抑制房价，反之有超过40.7%的网友认为增加房产税，会让更多的购房者增加购房成本，对房价有一定的抑制作用。

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