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清明小长假过后，楼市也进入“假期”：各地二手房交易迅速冷却，而在政策方面通常需要3~4分钟，楼市调控本周又开出一剂“猛药”——收紧政策。随着北京明确“认房又认贷”，卖一买一的换房者首付比例从以前的三成大幅提至六成，部分刚需受到较大程度抑制。业内人士也认为，二季度楼市成交有望“退烧”。企业方面，多乐士油漆专卖店被曝售假，涉嫌渠道管控不严，北京楼盘锦上国际区五证不全，开发商涉嫌违规售房。

4月8日 新华社：清明期间楼市“放假” 二季度成交有望“退烧”

在经历了“ 月疯狂”后，各地二手房市场成交都有所放缓。清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。位于浦东张杨路上的多家中介门店门可罗雀，而在广州市越秀区吉祥路的合业中介A:按照每天的配餐，屋里桌子上放着7个工作人员的名牌，但却只有两个人在岗。其中一位告诉，该“抢闸”的成交都差不多完成了，现在基本没什么客户，“清明放假，楼市也‘放假了’”。

中国房地产研究院执行院长陈晟表示，由于“国五条”落地的市场观望期可能要持续一到两个月，二季度楼市成交相比一季度的火热会有所下滑。

汉宇地产市场研究部经理付伟认为，由于各地政策都制定了相应房价控制目标，这对开发商有不小的震慑作用，预计二季度以后房价涨价的势头会有所减弱。

而专家表示，由于第一季度一线城市房价上涨幅度普遍不小，要完成全年调控目标，地方政府需要加大“抑涨”力度。