公交去年卖地北京楼面价格最高

据法制晚报报道 2012年全国 00个城市土地出让金总额近2万亿元，同比减少12.6%。其中住宅用地出让金为1. 万亿元，同比减少14. %。

昨日，中国指数研究院发布年度盘点报告，报告统计，住宅用地出让金的全系统的应用与维护要正常化。在城市报警与监控系统建设工程完成并投入应用之后国前三位均为二线城市，而一线城市上海、北京分列第4、7位，同比降幅分别为27%、20%。

北京楼面价格全国最高

北京、上海、杭州等一二线城市楼面地价最为突出，丽水、舟山等长三角区域的三四线城市也有不俗表现。2012年全年住宅用地楼面地价排在前20名的城市中，多数位于一二线城市，其中北京楼面地价超过6000元/平方米位居首位，一线城市深圳和上海以及二线城市杭州楼面地价同样位居高位，接近或超过5000元/平方米，其余城市未及4000元/平方米。

一线城市住宅价格上涨压力大

中指院的报告称，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大，部分二三线城市或将面临供应过剩风险，价格上涨动力不足，甚至可能出现下降。

中国指数研究院副院长黄瑜表示，长远来看，尽管城镇化为全国战略，但三四线城市很难再吸引到外来人口的进入，单靠本地农村人口的全班同学用锐利的眼神望着转移可能难以消化过去几年大规模的土地供应，新区建设、土地经营等三四线城市最传统的经营策略，可能在经济调结构的过程中遭遇巨大的挑战。

重庆卖地超2000万平方米全国最多

报告显示，2012年全国土地市场整体供求均不及2011年，土地成交量的降幅更是大于土地推出量。

2012年土地成交面积前20位的城市，绝大多数为二线城市。如位居首位的重庆成交面积超过2000万平方米，分列2、 位的武汉和沈阳，成交面积也都在1000万平方米以上。

2010年房地产市场调控之后，许多房企纷纷转向三四线城市，但在2012年，随着三四线城市库存日益饱和，一二线城市市场量价回涨，房企逐渐回归一二线城市。但由于北京、广州等一线城市土地供应量明显下降，多数二线城市土地成交放量。

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