上網購房方便快捷漸受廣大購房者關注

　　上购房方便快捷 渐受广大购房者关注

　　如果递交给一位房地产公司老总一个提报，说是准备上卖房，他的回答可能是：试试如果问一位购房者是不是会上买房，他的回答可能也是：试试一样的两个字，其实存在着一道鸿沟商品虽然一样，可是交易模式天壤之别，这交易模式就是这道鸿沟

　　当今的房地产销售模式是什么用《大款》体语言可以这么描述：

　　请最牛的策划，选最累人的广告语，一要开盘，大牌、道旗、报纸、电视、络、短信，轮番轰炸，能多猛就多猛做最瑰丽的景观，装修最奢华的售楼处，如果没多栽几棵海枣树，都会被同行笑话请最帅的保安，最漂亮的售楼小姐，您一进售楼处，齐刷刷敬礼鞠躬，让你感觉当了皇阿玛，倍儿有面子

　　那末，房地产的电子商务究竟靠谱还是不靠谱呢我们看到诸多条件已支持了“可能”这个逻辑：

　　1、恋爱用，不再非主流不用可以用UC，没有UC可以用旺旺即时通讯工具已经成了主流沟通工具——技术发展不是问题

　　2、任志强、潘石屹都成微博控随着微博在国内兴起，诸多名人都成了微博控，房地产行业名人也不例外——社会化营销深入人心，推广不是问题

　　3、IPHONE成街机，远程看房工具早已实现3D看房、电子沙盘、视频看房早已成为站的实用工具随着智能的普及，即使你想远程看房，请售楼人员拿着iphone去行不行——看房体验不是问题

　　4、二手房电子商务化早已普及各式各样的二手房站，其本质其实一样：房产的电子商务，这类电子商务不像淘宝支付，但是选房找中介绝对是完成的——二手房总结不比新房低，交付标的大小不是问题

　　5、反思我们经历过的房产预售方式，买房人交钱的时候什么时候摸过新房子——买卖时看到摸到没有其实不重要，产品是否虚拟也不是问题

　　6、海南、山东的海景房在上海、南京卖，满大街发传单你能信他，不能信新浪——其实广告可信度也不是问题

　　7、北京、上海、南京等1二线城市络房地产广告占比超出传统媒体，楼盘的媒体到达率中络占比超越60%——人群覆盖率不是问题

　　8、截杀、秒杀百发百中，随着B2C深入人心，人们在上买电器、买食品、买书、买家具——早期的电子商务方式早已被民接受，连买家的购买习惯也不是问题

　　看似一切都没有问题，那末究竟什么是问题我们来分析在房地产的产业链结构中，如果房地产交易模式改变，谁会畏惧：

　　开发商没有必要害怕，营销本钱降低未必会影响利润率，唯一的顾虑是回款速度会不会由于模式改变而延长

　　营销代理公司一定会畏惧，他们脱胎于广告策划公司，用惯了传统媒体和运作方式如果推广手段都电子化、社会化了，吃香喝辣的日子会不会一去不复返

　　传统媒体害怕，络媒体欢欣鼓舞原因，此处略去200字

　　购房者肯定不会畏惧羊毛出在羊身上，营销费也从房价中出电子商务的好处，就是节省中间环节，提升效率，降低社会成本

　　关注一下房地产电子商务的最新进展：从新浪乐居的房地产电子商务体验站上看，潘石屹旗下的SOHO第一个吃螃蟹，有两处楼盘的电子商务站上线售卖这几个站的线上功能比先前的乐居上售楼处增加了电子销控表、选房、预付定金等核心功能；线下增加了线下置业顾问登门服务咨询、签订购房合同的服务方式从SOHO体验站向左看向右看，心存顾虑的开发商选择了荷兰式竞拍、秒杀以及小批量房源抢购

　　每个房地产宏观调控期都是房地产市场洗牌、重构的机遇，也是房地产营销模式创新的机遇房地产电子商务这扇门何日全面打开，营销模式这一道心理鸿沟何时被冲破，只是早晚的问题就目前看，旅游地产、商业地产可能会先行一步

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