盘调价盘新出价万悦大厦荣熙苑等多盘获.源泉

盘点本周石家庄楼市，1盘调价2盘新出价，长安区高远森林城16200元/平起，栾城区瀚正御景城9900元/平起，证件方面，万悦大厦、北焦村旧村改造-B地块商业区（林荫大院橡树园）、海山朗铭园2#地块等项目新获8张规划许可证，荣盛御府、翠景园、荣熙苑等新获4张预售许可证。土地方面，主城区9宗地挂牌，总面积达408710.49平方米（约合61 .065亩），总起始价为495000万元（49.5亿）。具体情况如下所示：

价格涨跌

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本周1盘调价2盘新出价：龙湾，售价由均价16000元/平调整为12000元/平起；高远森林城和瀚正御璟城新出价。具体如下所示：

还有公安戒备。规划证

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本周统计到海山广场一期 #地块、4#地块和万悦大厦新获 张用地规划许可证，北焦村旧村改造-B地块商业区（林荫大院橡树园），海山朗铭园2#地块，熙悦小区项目配建幼儿园（补办），南石家庄村城中村改造（博雅盛世）C区幼儿园和南石家庄村城中村改造回迁区（博雅盛世）B区幼儿园新获5张建筑规划许可证。其中万悦大厦为鑫界帝王国际的商业部分。具体如下所示：

预售证

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本周共统计到荣盛御府、大尚华府、翠景园（南区）和荣熙苑新获4张预售许可证，其中翠景园（南区）就是维多利亚四期，各项目具体获证楼座如下所示：

本周土地市场

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起始价49.5亿！石家庄9宗约61 亩地挂牌4月8日，房天下从石家庄获悉，石家庄市公共资源交易中心发布两则国有建设用地使用权公开出让公告，为石公资交 〔2019〕19号和石公资交 〔2019〕20号，共涉及9宗地，编号为[2019]，出让总面积达408710.49平方米（约合61 .065亩），总起始价为495000万元（49.5亿）。主城区一 土地大放量，9宗挂牌土地将于2019年5月1 日14时 0分在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路16 号）公开出让。据了解，要拿地的项目有天洲视界城D区和唐宫原著等。

地块详情：

[2019]017号地块位于汇丰路北、汇园街东，土地面积为4117.66平方米，土地用途为商服用地，容积率≤6.0，出让年限为 4年，起始价6100万元（987.06万元/亩）。

[2019]018号地块位于兆通南路北、滹沱大道东，土地面积为196105.82（含托幼用地6 0.77平方米），土地用途为商服、住宅、教育用地，其中，住宅用地地块一容积率≤2.0，地块二、三容积率≤2.2，地块四、五容积率≤2.1，出让年限分别为40年、70年、50年，起始价224900万元（764.55万元/亩）。

[2019]019号地块位于东至十里铺旧村、西至金明街、南至十里铺旧村、北至东垣东路，土地面积为16525. 7平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.42，出让年限为70年，起始价17900万元（722.07万元/亩）。

[2019]020号地块位于汇仁路南、富强大街西、塔南路北，土地面积为27579.89平方米，土地用途为商服、住宅用地，容积率≤2.5，出让年限为40年、70年，起始价42800万元（10 4.57万元/亩）。

[2019]021号地块位于十里铺街东、北二环北，土地面积为95 .24平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1.97，出让年限为70年，起始价10500万元（7 4.27万元/亩）。

[2019]022号地块位于十里铺街以西、北二环以北，土地面积为24884.89平方米，土地用途为商服、住宅用地，商服容积率≤4.16，住宅容积率≤2.5，出让年限为40、70年，起始价28900万元（774.18万元/亩）。

[2019]02 号地块位于青城街西、绵河道北，土地面积为59191.22平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤2.09，出让年限为70年，起始价64200万元（72 .05万元/亩）。

[2019]024号地块位于石德铁路以北、体育北大街以东、规划石东街两侧，土地面积为60260.8 （含托幼用地 780.12平方米），土地用途为住宅、教育用地，容积率≤2.5，出让年限为70、50年，起始价79700万元（881.7 万元/亩）。

[2019]025号地块位于塔南路南、新胜利大街西、京广东街东，土地面积为10511.57平方米，土地用途为商服用地，容积率≤5.0（含地下商业≤6.0），出让年限为40年，起始价20000万元（1268.2 万元/亩）。

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