均价元长沙楼市性价比高.源泉

CERO：Z（18岁以上）2012年长沙楼市以量换价，打折团购活动不断推出，老百姓的刚性购房需求得到基本满足。随着去年京广深高铁的全线贯通，眼下，越来越多的人将置业目光瞄向了中部省会城市长沙、郑州、武汉等地。相比而言，长沙以6000元/㎡的均价、最高的人均收入和良好的发展势头，成为了楼市性价比高地。

结婚和乔迁，双

讲述人：刘涛（私营业主）

宽敞明亮的客厅，崭新的家具，窗户上贴着大喜字，房间里洋溢着喜气……近日，24岁的刘涛和妻子陈丹在高新区麓谷和润园保障住房小区举办了婚礼，并幸运地成为首户搬进该小区入住的居民。

“我们特地把结婚和搬家的日子放到一起，寓意双喜临门、和和美美。”刘涛告诉，他是雷锋镇枫林路二期项目的安置户，去年10月份麓谷和润园举行首批安置房源分配，他顺利地选到一套两室一厅的保障房，并马上进行装修设计，在元旦前完成了全部的装修工作。在刘涛看来，这套80平方米的新房不仅房间采光非常好，户型结构搭配也很合理，而麓谷和润园是高新区规模最大的一个保障住房小区，交通、学校、等方面的配套设施正在抓紧完善，比自己去买套商品房住肯定要省事得多。

目前，在麓谷和润园小区，还有上百户居民正在抓紧给自家的新房进行装修，并打算在春节前后入住。与小区配套的麓谷和润园社区已组建成立，小区居民将享受到完善的城市配套服务。

专家点评：王培文（长沙分公司总经理）

未来长沙房价具备强大支撑力

在长沙，不但城市化进程远未结束，而且房价在省会城市中排名靠后，目前，一百多万元可以买到别墅，五六十万元可以买到一套小三居，加之京广深高铁的全线贯通，这样的价格对于北京、上海、深圳的买家来说相当实惠，吸引了一批一线城市湘籍高素质人才返乡置业。随着房价重拾上涨趋势，众多置业者在错失最好的购房良机之后，对于长沙这样房价不高、未来发展前景广阔的区域中心城市，表现出极大的购买兴趣。

随着湘府路湘江大桥、地铁2号线等工程的推进，高铁枢纽、公路、空港的建设，历史文化名城、中部现代服务业中心的打造，到2018年，长沙将形成地铁“米”字形的布局，人们可以很方便地到达主城区和一线城市。轨道交通带来的不仅是长沙交通的便利，更是给长沙带来新一轮发展机会。目前，保利国际中心、顺天国际金融中心等楼盘已将返湘客、投资客作为今年春节前后长沙楼盘促销的重中之重。

“稳”或“稳中有升”应当是201 年长沙楼市最佳形容词。据预测，201 年长沙市内六区商品房供应量将达到约2000万平方米。随着品牌房企抢先进驻，高品质楼盘如雨后春笋，未来长沙商品房价格具备强大支撑力。