部分楼盘价格大幅跳水.源泉

声势浩大的“十一”房展会，对沪上楼市的拉动力，比开发商想象的低不少。

上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健昨日坦言：“本来预计房展会期间每天能有十几套的成交量，但实际上每天只有四五套成交量。”

“2009年，我们就待在售楼处，什么都不做，就可以达到现在使出浑身解数才拼到的业绩。”另一位来自国有开发企业的销售总监如是描述当下的低迷。

对于已拉开序幕的10月楼市，上海城开集团战略发展部总经理王亚民的判断是，“不会有什么起色”。

“10月成交量可能更差”

即便是在假日期间取得较好销量较好的楼盘开发商，对于“银十”也未抱太大期望。

据华东区域营销总经理宋家泰称，该公司旗下的金地艺境项目，推出的120套小高层房源，已被认购100套。但宋家泰依然强调，对于10月楼市的表现并不看好，“可能会更差”。

切实把握解放思想、与时俱进的理论精髓部分中介的观点与宋家泰类似。

据上海中原研究咨询部总监宋会雍介绍，现在沪上新建商品住宅的供应量和成交量和2008年同期差不多。2008年10月沪上新建商品住宅供应量约115万平方米，成交量在54万平方米。而今年9月连续两个星期供应放量，每周达 0几万平方米，但成交量仅10余万平方米。

宋会雍称，现在大部分开发商都采取不动的举措，捂盘，等着看风向，也在等年底政策松动。宋会雍判断，眼下主流开发商的资金还可以坚持半年至一年。今年还是会持续僵持的局面。

一位开发商特预计，僵持的局面会持续到明年下半年，届时市场会开始松动。