海南樓市節假日營銷遇冷開發商熱中島外推介

发布时间：2019-10-28 04:34:51

海南楼市“节假日营销”遇冷开发商热中岛外推介

据统计，海南楼市今年前5个月中有4个月中成交超过8000套，成交达限购以来淡季最好水平虽然成交稳步上升，但自6月后，海南楼市成交出现下跌迹象在端午期间对海南部份项目的踩盘中发现，淡季不淡的海南楼市并未延续前几月的火爆成交“盛状”

不同于内地楼市，海南楼市的节假日营销并不受捧，虽然每逢节假日海南开发商依然会推出不同的优惠活动：

6月12日，半山半岛举办高尔夫活动，吸引了大批岛外高端群体参与

碧桂园·金沙滩（动态户型相册地图）推出“音乐大篷车，1扫‘微’时代”活动

雅居乐清水湾于日又将推出龙水节暨狮王争霸赛……

类似如此，定安、西海岸、博鳌等地的项目也推出各自项目促销和品牌营销活动与以往不同，此次的端午优惠活动并未取得太大的营销效果

来自海南房地产信息，数据显示：端午节期间，海南连续三天成交低于100套，琼海连续三天零成交，以昔日成交占据海南楼市“半边天”的三亚和海口成交也仅在个位数上

这样的成绩也许与6月以来的整体楼市状况有关，自6月以来，海南楼市的日成交平均低于5月日成交的10%以上度过4、5两个淡季不淡的月份，6月后，海南楼市略有疲软迹象

一位儋州的中南西海岸项目案场人员介绍，今年以来，该项目已经成交超过4亿，成为儋州成交最好的项目之一，但自从进入6月后，该项目成交缓减，以往热闹的案场现在变得冷清了许多平常每到节假日都要忙碌加班应付现场火旺的成交，但是端午节并没有看到以往火爆的迹象，自今年以来，端五是其最清闲的一个节假日

海航地产旗下项目国兴城作为海口的畅销项目之一，在6月以前完成销售事迹到达4.7亿元，但进入六月以后，也略有疲软海航地产的一名工作人员对表示，最近一段时间的案场成交及光顾购房者比以往减少了许多，但相比去年的6月，目前的情况好了许多

同样是海航地产的一个项目，位于博鳌的男爵公馆项目在6月10日举办了一场分销活动，但是现场人气相对冷清，作为海航地产在今年力推的项目之一，这场活动并没有为其带来火爆的人气支持

事实上在海南，受限于旅游地产的属性，节假日营销并不能取得较好的效果今年春节，海南楼市成交并不理想，致使今年2月成为海南楼市前5月中唯一成交低于8000套的月份，之后的清明、五一等节日都出现成交“惨淡”明显，在海南节假日营销其实不受欢迎

于此同时，海南开发商开始谋求岛外的推介营销5月25日海南特色楼盘北京推介会现场认筹超30套，取得并不多见的岛外推介效果，并且推介会结束后，构成了推介目的地咨询购房高峰期越来越多的内地人将二次置业的选择投向海南，而海南开发商也愈加重视岛外推介

据悉，接下来的2个月时间里，海南品牌项目会赴全国多个城市推介营销，相比，岛内节假日促销活动，岛外推介开始成为淡季海南开发商最愿意选择的营销方式

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