畢業生租房應當注意點啥

毕业生租房应该注意点啥

每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比较多近日，信义房屋有关人士建议，毕业生租房应该注意以下几个方面

租房时应实地看房，包括户型、采光、是不是安静、周边交通状况、周边配套设施等最重要的一点是看水电、卫生间等平常设施是不是完好如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当

交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是笔不小的支出如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活本钱因此，毕业生租房如选择靠近公交车站的租房策略，所租房屋距离工作地点以换乘1辆公交车为佳，否则上下班时间本钱太大如选择轨道交通为主要出行工具，最好是离轨道交通站点较近的房屋，或用自行车换轨道交通，以节约时间和交通成本

签订租赁合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提早终止合同，该如何索赔等

在入住之前，一定要与房东办清交接手续例如以前的水电费、物业费是不是结清，以免日后发生不必要的麻烦同时，要求房东当面盘点家居用品，如有几把椅子、家具哪里缺个角等等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字确认；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清费等

如果选择与人合租，合租对象最好是同学或熟人同学年龄相仿、生活方式也差不多，互相有个照顾，遇到问题时可以多商量对女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下冒然租住如果是和本来不认识的人一起合租，一定要相互留下身份证、工作证等复印件及联系，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷

警惕租到二手房东的房子目前租赁市场上，二手房东现象比较普遍在法律上，二手房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效因此，大学毕业生可以要求查看二手房东与原房东所签订的租赁合同此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则会产生较大风险

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