买房方法论四方法教你置业如何可以更简单

买房方法论：四方法教你置业如何可以更简单

方法

量力而行不盲目

案例：月平均工资为5000元的陈先生终于买房了，虽然面积不大，但对于单身的他来说已经足够了工作6年，攒够了近20万元的首付一开始家人劝他买小三房，这样以后成家也不用再换房子但由于资金有限，考虑到以后的月供压力及生活成本，他在买了一间小公寓楼盘周边有到单位的直达公交车，生活配套也较为成熟既满足了他目前的需求，又控制了总价

支招：刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的首次置业，买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性，还要考虑自己的承受能力虽说现在限购之下，不少人倡导一步到位，但一步到位也要看自己的能力要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看，一般月供款不应超过月总收入的25%—30%，高于这个比率，就先买个小房过渡，等资金积累到一定的程度，然后再换大房，这样也不失为一种好的置业计划

方法

一步到位看长远

案例：“如今政策越来越严了，以后买二套房压力会更大反正是自己住，干脆买个大户型，省得以后小房换大房的麻烦”在看房的莫先生表示，虽然当前买房只有他跟妻子两人居住，但考虑到以后会有孝，父母偶尔会来小住

，最后决定一步到位买四房在这种情况下，这类首次置业者往往会追求一步到位买大房

支招：政策的约束给首次置业人群的买房目标带来了变化，因考虑到未来换房买二套房的首付压力和利率问题，这类人群大多考虑干脆一步到位但一步到位也要慎重考虑，按照总价选择适合自己的户型和地段一般一步到位总房款较高，大多都超过100万，这类群体可以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房，或城郊140—160平方米的四房和五房，甚至是160平方米以上的楼中楼一家老小共聚一处，享受天伦之乐

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