北京人大量涌入海南楼市避霾成购房新动力

发布时间：2020-01-07 16:34:30

　　北京人大量涌入海南楼市避霾成购房新动力

　　春节前夕，全国大部分区域楼市迈入寒冬之际，海南楼市却迎来火爆行情数据显示，海南全省成交量增长超过三成，海口、三亚双双创下今年成交峰值

　　据中国指数研究院统计显示，2016年12月，海南楼市成交共11428套，环比上涨34%；成交面积为平方米，环比上涨30%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%；成交金额为137.47亿，环比上涨54%

　　其中，12月海口成交6804套，与2014年同期相比，成交量翻倍成交均价9412元/平方米，环比上涨4.85%，创下今年海口成交均价最高值

　　另外，进入传统销售旺季，12月三亚成交4624套，与2015年同期相比，成交套数增长112%，成交面积增长126%成交均价为20186元/平方米，继2015年10月以后首次回升至2万元/平方米的水平线上

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，12月份销售火爆，反映出市场对海南尤其是海口和三亚积极看好的态度通过交易数据可以看出，由于一些热点二线城市出台了限购政策，部份购房资金开始转移到了海南房地产市场

　　三亚：躲霾、度假成首要购房目的

　　在“躲霾”和“候鸟群体”的两重刺激下，三亚第二次月成交量突破4000套，同时交出了本年度月成交的最好成绩

　　海南一中介机构透露，从客户群体分析，来海南的购房者还是以岛外客户占多数，但是购房目的发生了转变海过去购房客户主要以投资为主，现在过冬和躲雾霾成为购房的主要动力，这一点在北方客户群体现的尤为明显

　　有数据统计显示，每年冬季约有超40万的北方“候鸟老人”到海南度假，海口到三亚是主导线路从12月到来年3月是海南岛的商业机会井喷期，也是房地产行业传统的销售旺季近期，从北方到三亚的机票价格暴涨，除夕前的单程均价大部分航班票价已涨至万元以上

　　随着机票价格的暴涨，三亚房价也创下2016年峰值12月三亚成交4624套，环比增长74%，成交面积399897平方米，环比增长86%，商品房均价为20186元/平方米，环比增长10%

　　除了气候的驱动外，“躲霾”逐步成为岛外购房者的一大需求

　　居住在北京的邓女士就是躲霾大军中的一员“往年都是在北京过年，人少车也少难得清静，今年无论如何也得出去了”，邓女士向泄漏，为了家人健康斟酌，自己周围为了“躲霾”计划去海南买房的人不在少数

　　由于雾霾肆虐，全国部分一、二线城市都已陷入严重空气污染状态，间接促使三亚成为受欢迎的“洗肺游”目的地之一，因此不少三亚开发商将躲霾作为宣扬的卖点

　　过去海南房地产市场的投资投机属性比较强，但这两年关于室内和室外空气质量的讨论开始增加，进而使得海南很多房产变得紧俏”，严跃进在接受采访时坦言，“暴增背后也说明很多购房不再简单考虑了增值，就是为了个人度假和宜居环境的打造这对于海南当地的开发商和中介机构来讲也意味着新一轮营销机会的到来”