广州中山等八市住房公积金异地互贷下月起实

发布时间：2020-08-11 10:18:50

■专家称，来省城买房者“并非用广州的公积金，只是来广州贷款” ■八市的贷款额度暂不变，到哪个城市贷款，就按哪个城市规定办

本报今天消息赵燕华报道：广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市“住房公积金异地互贷”下月起实施。今天，有关部门就其中的热点问题作出详细解释。

据介绍，在珠三角八市范围内，职工不管在哪个城市缴存公积金，到其它城市买房时，都可向该市的公积金管理中心申请公积金贷款。手续也不麻烦，只需加多一份外地公积金的缴存证明即可。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。

对于有市民提到：“异地互贷”后，会否出现珠三角人都涌来广州借贷？专家分析，估计影响最大的将是广州，毕竟来省城买房的人相对较多。但“他们并非用广州的公积金，只是来广州贷款而已”，不必担心资金问题。

还有市民提到，互贷的城市为什么独独缺了深圳？据称，深圳是珠三角唯一不在“异地互贷”协议内的城市。深圳也有不少职工是有公积金的，但买房的时候，公积金只能取、贷不了款，“这大概相当于住房补贴”。

各市公积金政策

广州：夫妻最高可贷80万

条件：有常住户口的，申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；没有常住户口的，须连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；具有稳定的职业收入等。

首付：一手楼20％，二手楼 0％。

额度：个人最高可贷50万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过80万元。

年限：一手楼最长 0年；二手楼最长20年。

佛山：个人最高可贷26万

条件：按规定依时足额汇缴公积金满1年以上，具有稳定的职业和收入等。

首付：不低于总房款20％。

额度：个人最高不超过26万元。

年限：购买商品房的贷款年期，最长不能超过 0年；贷款年期加年龄不超过60年。

珠海：夫妻最高可贷60万

条件：已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）等。

首付：20％— 0％。

额度：个人40万元，两个人以上60万元。

年限：最长 0年。

中山：最高可贷90万元

条件：连续缴存公积金半年以上，公积金个人账户最少有半年的缴存额等等。

首付：首次购买普通自住房首付20％；非普通住房首付25％。

额度：最高个人贷款额度 5万元，购单套房屋最高贷款额度为90万元。

年限：10年—20年。

东莞：最高贷款额度46万

条件：连续缴存住房公积金满6个月或以上等。

首付：组合贷款的首付比例最低 0％；住房每平方米单价低于4000元，或低于5000元且90平方米以下的，首付最低20％。

额度和年限：最高贷款额度为46万元。贷款年限根据不同情况为20— 0年。

惠州：夫妻最高可贷40万

条件：按时、足额缴存住房公积金12个月以上。

首付：一手楼 0％，二手楼40％。

额度：单笔贷款最高20万元，共同贷款最高40万元。

年限：商品房贷款年限在20年内，二手楼在15年内，且不得超过退休年龄。

肇庆：夫妻最高可贷 5万

条件：连续正常缴存公积金一年（含一年）。

首付：一手楼 0％，二手楼40％。

额度：个人20万元，两个或两个以上 5万元。

年限：最长25年。

江门：一手楼最长贷 0年

条件：常住户口者，连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），非常住户口者，连续缴存12个月以上（含12个月）。

首付：一手楼20％，二手楼 0％。

年限：一手楼最长 0年，二手楼最长20年。（据今天媒体资料）