80后置業最實用建議這七方面重點關注

　　80后置业最实用建议 这七方面重点关注

　　嘉联地产扎根成都十年，建立了一支具有沿海前沿视野及本土全案操盘实战经验的专业团队，一直致力于一线房地产的专业运营和客户置业研究随着城市化进程的加速和成都市房地产的快速发展，80后已发展成为当前市场中比重非常庞大的客户群体嘉联地产凭借多年的实战经验和多项80后置业特征的研究成果，特向我们广大80后朋友们归纳了几点在买房过程中应重点关注的角度，希望对大家有所指导和帮助

　　一、选择合适自己的地段

　　地段、地段、还是地段，李嘉诚的一句至理名言影响着整个地产行业的发展大多人对地段的理解过于狭义，1谈到地段就想到市中心、CBD、核心区等价值不菲的词语，那些地方的房价太高了，我们买不起其实对地段的理解并非如此，我们80后在置业过程中只要寻找到合适自己、符合自己当前阶段工作、生活和经济能力的位置我们就可以称之为地段我们是为自己寻觅一个温馨的归宿，而不是给地段镀金贴银，我们应当给地段减减压，给自己减减压，给我们未来的家所承担的使命减减压现在很多80后在买房的时候都有一个三环内的潜意识心态，而我们在身心疲惫、心力交瘁的时候才发现合适的房子都已超越了自己的承受范围，我们不能不承认在这一场淘房大战中自己失败了忍一时风平浪静，退一步海空天空，其实大家不愿意逾越的三环沿线、三环外以及西、南两个方位的绕城沿线都是我们80后置业的不错选择当前这些区域的房价大多处于我们尚能够接受的水平，并且随着城市化进程加速、全新规划的落实、地铁的开通、3.5环的开工修建、第二条绕城高速的规划落地......，众多的利好表现出这些区域的地段价值并不亚于当前的三环外内

　　二、选择可预感的配套

　　我们80后是21世纪跨越的一代，既具备70后的务实稳重又具备90后的时尚前卫我们不仅在事业上努力拼搏，生活上我们追求激情与时尚，我们的身旁总是充满了无数的精彩与期待我们满足的不仅仅是基本的生活配套，而是于餐饮、休闲、娱乐一体的综合性配套体系可以说在现在的购房大军中，我们80后对配套的要求应该比较高的或许大多人都会问配套那末完善的房子，房价肯定很高，我们很难买得起所以说对配套的完善程度我们必须带着发展的眼光去看待在买房或刚入住的时候周边只有一些诸如菜市、小超市、日用百货店等基本生活配套的时候，我们尚还不必过于失落固然这些也应该是入住阶段所必备的，由于他将直接关系着我们在新家的材、米、油、盐在现实并没有很好符合我们需求的时候(一般来说也不会很好的符合)，我们就应当更多的关注楼盘周边未来的计划配套情况，看未来周边将会新建什么类型、什么范围、什么档次的配套设施，并且这些新建设施是否已经立项确定(诸如协议进驻、可能进驻等诸如此类的销售说辞我们应当谨慎看待)，这些配套设施是不是能够符合或基本符合自己的需求同时我们还要高度关注这些设施出现的时间问题，由于时间间隔太久的话，它对我们的意义等同于没有只要在你的规划居住时间内能够实现符合你的配套要求，那么作为80后重要考虑因素之一的配套问题就可暂告一个段落

　　3、选择便捷的交通

　　当前的80后大多数都处于事业的起步期，我们需要的仅仅需要的是四个字----努力拼搏我们大多有明确的上班时间，但没有清晰的下班时间；从早到晚我们不是在工作就是在工作的途中，我们必须为了我们的梦想而来回奔走，而此时便利的交通就成了我们非常重要的后勤保障同时我们的生活圈层和生活方式也决定我们需要便捷的交通往来因此我们80后在买房的时候最好选择在交通比较便利的区域，它包括地面交通和轨道交通两方面地面交通主要是指公交体系，它是目前绝大多数80后日常选择的出行方式，临近楼盘的区域应当有公交线路布及，并且能够与平常到达频率最高的区域直接连接或方便换乘另外有一个小提示，这些公交线路最好能够刷卡乘坐，在成都市公交线路两小时内免费换乘的惠民措施下，它将很好的节约我们的交通本钱轨道交通就是大家常说的地铁和快铁，它将大大下降我们日常交通的距离和时间本钱，并且也是以后城市交通发展的大势所趋地铁沿线物业是我们80后置业的良好选择，同时地铁物业也具备优良的升值潜力

　　四、选择实用的户型

　　胸中有大世界，眼中有小情趣，这是80后人生追求和居住观念的共同特点当前我们对居住的要求并不是奢华、宽敞、舒适，我们只需要能够容纳自身特质的个性空间因此我们80后在户型选择上首先应当考虑的是实用功能对于实用功能有三个方面的理解：第一，在选择户型时应充分考虑到在预计居住期内自身家庭结构的变化，根据预计的变化结果前瞻性的选择户型的面积和结构如果入住一两年后就要被迫换房，那真的是太费心费神了第二，不要轻易被大面积的赠送面积所迷惑，虽然表面上看你是捡了很大的便宜，但是你一定要相信羊毛出在羊身上，同时等到入住的时候你会发现，其实很多所谓的赠送空间实用率很低，要么空间太小了，尺寸不够，要末影响居住的通风采光，要么影响全部户型的空间布局等等，可能那时更多的就只能用作堆杂物用了，反而造成了面积的浪费第三，要带着装修的布局思路去选择户型，在头脑中要大概勾画出以后房子装修好以后的轮廓，带着身临其境的居家感受去仔细体会未来的居家场景，考虑各个功能空间的开间进深是不是能够放置家具家电，厨卫的内部设置是不是合理，客厅和主卧的透风采光是不是良好，各功能空间的布局方式是不是会相互干扰等等这一点也要求我们80后在买房之前应该要具备一定的装修常识

　　五、选择省心省事的精装房

　　80后的工作和生活方式决定着我们一直都处于劳碌状态中，要么在岗位上努力工作，要末在朋友圈集会的夜场......，我们总是会觉得自己的时间不够用那么购置精装房就成为了80后置业的不错选择，可以省掉很多装修的麻烦，找装修公司、买材料、施工、现场监督以及过程中无数次的讨价还价、争执、来回奔走，一套房子装下来真的是心力交瘁了如果装修下来的效果满意，那还具有成就感；如果不尽人意，那心里真的是有说不出的滋味同时选择装修房还可以把装修钱打入房款，实现装修费用的银行按揭，能够很好的缓解装环节的经济问题在选择装修房的时候最好选择有一定实力和品牌的开发商楼盘，它对装修的质量、后期维修服务等都能够得到较好的保障6、选择能够承受的总价

　　经济实力决定上层建筑，现阶段略显羞涩的钱包使得我们大多数80后尚还没有条件达到上层建筑的层次或许很多80后都会有这样的抱怨，7000多，8000多....，这么贵我们怎么买得起啊其实这是我们大多数80后在看房过程中的共同误区，太看重房子的单价问题如果过于看重单价，再结合期望的面积和本身的支付能力，我们将很难买到真正适合自己的房子而实际上房子的总价才是我们应当更多关注的问题，因为总价才能最直接的反映出我们的支付能力：首付门坎和月供水平大家常说的比着钱买房子就是这个意思更多的以总价为衡量标尺，再根据自身需求因素的权重进行适当取舍，这样能够更轻松的选择到一套真正适合自己的新房子

　　7、适当考虑过渡性投资

　　当前阶段80后的家庭结构相对简单，一般即为单身贵族或二人世界，小三口之家比重相对较少而随着家庭结构的变化和对生活品质要求的提升，在几年以后大多数80后都会面临换房的需求，当前购置的房子承担着重要的过渡性居住功能届时当前的房子可能面临着出租或出售的可能，因此在当前购置物业时应当适当考虑到过渡性投资的功能除斟酌自身楼盘的投资价值外，更多的应当考虑楼盘所在区域的未来规划发展前景，这一点在很大程度上决定了该楼盘的投资价值

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