加強房地產金融審慎管理重在穩樓市1

　　加强房地产金融审慎管理重在稳楼市

　　2019年人民银行金融市场工作会议2月25日至26日在北京召开，会议要求加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制近日，银保监会副主席王兆星也指出要继续紧盯房地产金融风险，实行审慎的风险管理标准，审慎发放开发贷款和个人按揭贷款，促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展

　　有民指出，对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是严格控制带有投机性的开发和个人贷款，有利于促进房地产金融、房地产市场安稳健康发展，也有利于楼市长效机制的建设

　　民“玉实”认为，个人消费贷款与按揭贷款的性质不同，很多消费信贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的，特别是互联金融平台提供的无担保、无抵押的信誉贷款，放大了未来可能的违约几率实行审慎的贷款标准，可以堵住漏洞，避免个人信贷资金违规进入房地产市场

　　民“探索家”指出，商业银行在房地产贷款管理中应重视在客户、区域、项目准入中“优选”以外，更要加强贷款发放之后的“严管”，确保贷款资金投入项目、销售资金用于还款开发贷款的风险程度高低与商业银行对开发贷款的“严管”是否到位、有效有很大关系

　　民“董希淼”则建议，对居民合理的购房需求，尤其是购买首套住房，应继续予以积极支持比如，对于首套住房贷款，在额度上给予优先保证，在利率上给予适当优惠对商业银行发放首套住房贷款，应给予差别化的监管政策

　　( 李奕蕾 整理)