房子這么貴還有人空置浪費應當征收空置稅

　　房子这么贵,还有人空置浪费,应该征收空置税!

　　国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日透露，我国房屋空置率非常高，其中北京空置率在百分之十几到二十，鄂尔多斯空置率则高达70%，不同城市空置率不一样

　　两个月前，中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示，北京有100万套空着的房子无人住，既不出租也不自住，“很多年轻的码农（程序员），IT工作者，年轻的被高租金驱赶到六环以外，如果告诉你今天六环以内100万套房子又不出租又不出售，你们怎么想”

　　仇保兴主张，国内应理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，从行政手段调为主变成经济手段，从集中统一调变为分散调，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破

　　为了对高房价下狠手，我国香港地区也从今年6月28日开始，对空置一年及以上的一手住宅征收空置税税率征收时会对这套房屋的租金做一个评估，估算出可以得到的年租金，而空置税则为评估出的年租金的200%

　　什么是空置税

　　空置税，国内尚无精准定义在国外，一般是指政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋收取1定量的税收

　　“空置”的本意，是不住也不出租的意思我国土地资源稀缺，人口众多，房子空置是对资源的严重浪费

　　从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种整体而言，征税既可以增加住房的持有本钱，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价

　　从国外的实践来看，温哥华市规定房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10000加元的严厉处罚；英国对空置长达两年或以上的房屋征收100%额外市政税；法国则规定住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%上述措施，对调价当地房地产市场价格起到了积极作用

　　目前推出没有时间表

　　从今年9月份公布的十三届全国人大常委会立法计划来看，只有“房地产税法”列为了第一类项目即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案， “空置税”不在其中

　　房产税和空置税一天不出，这类民众买房囤房炒房的观念就不会改变，房价畸形上涨就依然存在而且这种畸形高房价现象或许比房地产市场出现泡沫更有危害，由于房地产市场形成泡沫过程中，还有人赚钱有人亏钱但在中国这种畸形高房价现象下，会让有房之人无房之人都很焦灼，只有房地产开发商才是赢家，大家都输了