工程報告請查閱11月份墨爾本已交房項目租

【工程报告】请查阅11月份墨尔本已交房项目租赁报告

尊重的铁鱼置业(中国)客户，您好

每年，Ironfish调研部门从市场上数百个新房产项目中精挑细选，通过对项目位置、发展商、房产设计、质量等方面的全面研究，挑选出让客户感到满意的、使Ironfish投资顾问为其推荐感到自豪的最佳回报房产在此，我们也会定期向客户汇报各项目的最新工程进展情况

欢迎查阅2018年11月的铁鱼置业(中国)项目的工程进度报告

已 交 房 项 目

Prosper Parkside

书 香 府 邸

项目地址：

Parkville Gardens, 91 Galada Avenue,Parkville, VIC, Australia

Ironfish客户出租情况

9月下交割

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Prosper项目位于Parkville郊区Prosper Parkside位于墨尔本最大的内城公园旁边，具有包括北公园球俱乐部和皇家公园高尔夫球场在内的体育设施在皇家公园站可以连接地铁络；55号有轨电车停在皇家公园；505公共汽车直达墨尔本大学和CBD

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租客反响:

- 价格公道

- 位置良好

- 公园朝向更受欢迎

- 附近医院和CSL员工很感兴趣

- 基本都是正面反馈

Opera

项目地址：450 St Kilda Rd, Melbourne, VIC, Australia

Ironfish客户出租情况

8月初交割

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Opera项目设计感强，生活便捷，休闲娱乐场所丰富；周围遍布酒吧、餐馆、公园、海滩、植物园，专辟骑行和步行路线

Opera 为您提供如下定制服务:

礼宾部

住户专享地窖

整层餐厅

餐厅

健身房

游泳池

桑拿

感谢每一家Ironfish分公司的支持，让我们可以出租这栋楼里大部分已经安置好的公寓，另外还有一个单元将在2018年11月19日交割已交割公寓也已接近满租，租客对大楼和设施都很满意

Australia 108

项目地址：70 Southbank Boulevard, Southbank, Melbourne, VIC

Ironfish客户出租情况

Stage 1 - 6月底交割

Stage 2 - 7月11日交割

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Australia108项目将成为澳大利亚最高的建筑Australia108拥有独一无二的奢华设计，您可以享受令人惊叹的360度的墨尔本CBD美景，海湾和周围的公园及花园空中健身房俯瞰墨尔本最壮观的景色，空中健身房本身也是一道风景

感谢每一个Ironfish分公司的支持，让我们可以出租这栋楼里大部分的交割公寓，目前我们还有一个单元可以出租我们的团队正尽最大努力完成出租

租客反响：

- 超棒景观

- 高端设备

- 大楼建造过程中伴随噪音

交房流程：

?如果您需要申请贷款，请您与我们联系沟通和准备相关的贷款申请资料；关心贷款政策和贷款进展：目前澳洲贷款政策收紧，贷款审批时间可能会长达个月，再加上后期签贷款合同的时间可能会长达个月；及时准备贷款以外的交房尾款资金；

?如果您准备全款交房，请您提早安排好您的资金，及时将您的交房尾款转到澳洲；一般国内银行转账到达澳洲的账户需要最少个工作日的时间，香港及其他海外账户可能需要至少个工作日的时间请提早做好资金的转账安排，或咨询您的银行客户经理

?我们建议您预估交房截止日期前两周将所有尾款转入交房律师账户

请您知晓，依照澳洲的购房合同和相干法律法规，买家在开发商律师发出交房通知后一般有14天的交房时间；如果买家不能在交房规定的日期内完成交房，开发商将有权利收房并没收买家的首付款，追究买家没有按时交房的违约；任何延期都有可能产生高额罚金

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