你真的有購房資歷嗎購房資歷如何審查

你真的有购房资格吗购房资格如何审查

买房需要甚么条件差不多的房屋价格准备齐全的资料还是申请终了的房屋贷款不是，其实你最应当具有的是购房资历，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格

1、你是否有购房资格呢

如果你是要在本市购房的话，那末，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件

如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具有这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京之外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以

如果你是被拜托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件

二、购房资历如何审查

1、上预签

不同的城市，上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定比如，如果你在武汉办理上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息的“二手房个人上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行上预签

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相干资料去窗口接受购房资历核对，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》

3、查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息的“二手住房购买资历核对结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核对结果

4.领取合同

48小时后核对终了，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具有了购房资格

以上是为大家整理的购房资历审查的相关知识，希望能帮到你们

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