国管公积金贷款

发布时间：2019-12-22 07:38:26

国管公积金贷款

1、在京连续缴存满12个月，且目前是在缴存状态；

2、公积金开户满一年；

3、全国无未结清的公积金贷款记录

（注：以上三个条件需同时满足，如家庭在北京已有过两次公积金贷款记录

，需最后一次贷款结清满五年）

套数：看借款人家庭名下有没有北京住宅

1、家庭名下无北京住宅，贷款算首套；

2、家庭名下有一套北京住宅或者离异未满一年，贷款算二套

以下①②③计算结果取最低值：

①计算1：

首套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足7万的按7万起算，夫妻两个人都有公积金缴存可以不看账户余额，最高120万；

二套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足2万的按2万起算，最高80万

②计算2：

贷款额=签价与评估价取低值X80%

③计算3：

单身国管公积金贷款额=（个人月缴存额÷缴存比例-1484-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额

已婚国管公积金贷款额=（个人月缴存额÷缴存比例-2968-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额

注意事项：

1、如果近两年内有连续次贷款类逾期（不包括助学贷款）贷款额下浮20%；

2、其他贷款类负债包括所有未结清贷款，包括但不限于购房贷款、车贷、信用贷、消费贷等

1、两年内贷款类（含房贷，信用贷，各种消费贷以及其他贷款）逾期次的，贷款额度降低百分之二十，6次以上拒贷，现在公积金针对于信用卡逾期没什么要求了，只要没有当前信用卡逾期就可以；

2、当前有逾期的拒贷

小贴士：

①看公积金联名卡：卡面右上角显示“北京住房公积金管理中心”字样为市管，显示“北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心”字样为国管；

②咨询缴存单位人事部门