周末開盤總價308萬臨鐵房9人搶一套1

　　周末开盘!总价308万临铁房9人抢一套!

　　中签率9：1，你关心的丰台共有产权项目正商明苑已经肯定2月23日至2月25日（本周六至下周一），在大兴昆仑决世界搏击中心进行集中选房活动下面，就随着焦点君一起回顾正商明苑项目的整体概况，我也会在下文给到大家关于如何选房的干货哦~

　　项目概况

　　正商明苑一共七栋楼，999套共有产权项目房源，推出A/A改（89㎡）、B/B改（88㎡）四种户型，皆为2居其中A户型409套、A改户型90套、B户型410套、B改户型90套各楼栋房源套数及户型如下图

　　槽点：5号楼东西朝向让人头疼，A改户型东西向，没有南向采光面；B改户型全朝西3号楼顶层设有水箱设施，楼体东侧设有采暖锅炉烟道，楼体西侧还有地下化粪池，可能会对相邻住宅产生噪音或是气味等影响，小火伴们在选房时可以尽量避开

　　户型

　　A/AG户型：A户型是南北朝向，AG户型东西向，明厨明卫，但透风和采光有待考究A户型南向的采光面只有一个，还位于主卧，阴天或是下午晚些时候主卧与客厅拐角处基本就暗了，通风肯定也是比不过方正户型AG甚至没有南向采光面，主卧还面临西晒的问题

　　B/BG户型：暗卫设计且不干湿分离，卫生间会比较湿润功能间布局上不如A的两个户型，没有做到消息分区，卫生间离主卧的距离也太远但这两个户型较方正BG户型全朝西，B户型全朝南，两个户型除了朝向没有太大区别

　　总的来看，正商明苑没有全明户型和选房结束的丰台另一个四环共有产权项目槐新雅筑相比，正商明苑5号楼东西朝向让人头疼两个项目A户型的功能间布局上有所差别，正商明苑更优；B户型基本一致

　　综合来看，小狐焦建议有摇号资格的朋友还是可以去试一下，如果您刚需自住，选到A、B户型，也值得入手暂且观望不出手的小伙伴，也可以斟酌考虑，西四环边还未开盘的限竞房项目橡树澜湾，均价54378元/㎡，一样有89㎡二居产品