9月海南房地產進賬3978億新居價格出現

　　9月海南房地产进账39.78亿 新房价格出现止跌回涨

　　据海南监测数据显示2010年月，海南商品房销售额560.32亿元，同比增长169.3%同比涨幅继续位居全国第一位其中9月,商品房销售额39.78亿元，环比下降39.2%月，海南商品房销售额520.54亿元，同比增长190.0%8月,商品房销售额45.01亿元，环比上涨16.46%7月,商品房销售额45.01亿元，环比上涨16.46%6月,商品房销售额38.65亿元，环比下降29.18%5月，商品房销售额29.92亿元，环比下降67.49%4月，商品房销售额92.04亿元，环比上涨114.0%

　　另外月，商品房销售额286.34亿元，同比增长381.2%其中3月，商品房销售额43.01亿元月，商品房销售额243.33亿元，同比增长748.6%，均创下海南楼市历史以来最高记录

　　备受开发商及购房者期待的“金九”已结束，据数据监控中心相关数据显示，9月海口商品房成交646套，环比增长41.04%；9月的成交均价为8142.62元/㎡，环比增长12.38%搜房数据监控中心相干数据显示，9月上半月，海口商品房的成交均价较稳定，位于6400元/㎡至7400元/㎡区间范围内，波动幅度并不大然而到了9月下半月，伴随着大量新盘的入市及成交，海口商品房的成交均价也开始出现大幅度波动

　　而成交量最高的为19日，当天共有108套商品房成交；其次是9日，当天成交了69套商品房整个9月，日均成交超过30套的天数有5天，而超过20套未达30套的天数也达9天30日房博会举行的第一天，海口商品房就成交了33套

　　整个9月，海口楼市的回暖势头可谓不错，但是月末中央多部委再出楼市调控“新五条”，以及11的特大暴雨，却像是一桶冰水淋在了刚点燃的火苗上一位业内人士在接受采访时表示，此次二次调控，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款包括：首套房首付款比例调整至不少于3成;2套房首付比例不低于5成等等从购房者的贷款到开发商的资金链，都将受到波及

　　“因为海口的商品房大部分还是卖给外地人的，而那些来海口买房的大部分属于二次甚至多次置业，对购房者来讲，或将掀起新一波的观望潮，而对于开发商来说，本次政策直接触及的是其资金根源，在资金链面临压力的情况下，或将致使海口商品房市场出现价格上的波动”

　　另外，金九海南楼市的第三极琼海市9月成交量为1010套，成交面积为75034.18平方米，销售均价为8678元/平成交量突破千套大关超过海口的646套和三亚的401套再次荣登海南楼市销售排行榜首位，环比8月上涨21.9%，销售均价环比8月上涨26.3%.，实现量价齐升，连续三个月领跑海南楼市

　　2010年月，海南完成房地产开发投资321.05亿元，同比增长68.4%，同比涨幅继续位居全国第一位；商品住宅完成投资287.49亿元，同比增长65.0%另外，月，海南商品房销售面积617.37万平方米，同比增长78.3%，其中，9月，海南完成房地产开发投资36.59亿元，环比下落9.7%；商品住宅完成投资31.19亿元，环比下降12.9%；商品房销售面积46.12万平方米，环比上涨26.8%