多個商業綜合體突起海口實體商圈上演群雄逐

多个商业综合体崛起 海口实体商圈上演“群雄逐鹿”

原标题：海口实体商圈上演“群雄逐鹿”

海口的市中心在哪里?

日前在海口林安国际商贸城举行的“南向选择海口‘椰海商圈’突起与变迁”论坛上，与会的300位房地产界业内人士和专家学者给出了新的答案

传统印象中，说起海口的商圈，跃入脑海的关键词是海秀东、解放路、国贸长久以来，便利的交通、旺盛的人流成就了这几个商圈“三足鼎立”地位，无论是海秀东的明珠广场还是国贸的生生百货，都曾风头无二但是，随着城市的发展和扩大，人们不再满足于传统的这几个中心商圈，市中心亦有越来越多的缺陷暴露：停车难、业态不够丰富、交通拥堵海口需要多个商圈的需求，愈发明显

“由于发展滞后，海口市的商业设施、商业环境和经营业态已经不能满足新的消费需求，购物环境差、缺乏体验感、道路拥挤、停车位紧张、辐射能力低下是对海口市目前商业的真实写照”海口市房地产商业协会常务副会长、林安商贸物流海南公司董事总经理云天龙认为，一些老商贸区的制约因素影响了海南商贸业的发展，并且面对电商购的冲击，海口商业的传统发展模式日益艰难，产业升级趋势非常明显

在这样的背景下，海口新老商圈已经开始“摩拳擦掌”，传统的“三足鼎立”商业格局正在产生重大结构性的变化

老商圈发力扩容、大型购物项目抢滩进驻、新商圈开始造势……在匹配海口市政府“东进、南优、西扩、北拓、中强”空间发展定位中，不难看出，海口商圈布局的地图也在向不同方向扩大：东有绿地城，西有远大海世界商业广场，南有椰海商圈、新城吾悦广场，中部有海航日月广场及周边商业，万达进驻后将扼守在西南新区海口的商圈之战，由“三足鼎立”向“群雄逐鹿”的时代转变未来5年，这些新商圈便有超过两百万平方米的商业体量释放

以“椰海商圈”为例，海南大学教授钟哲辉认为，该商圈由海口旧商圈转型升级，现在已成雏形，这个片区将是海口以及海南未来的西部物流经济带

“多个商业综合体崛起，这是好事，但是这个繁荣之后的隐忧在于商业如何经营，未来海口商业真正的发展之路在于各个商家如何生存下去”中国远大置业团体(海南)公司总经理李洪文认为，海口实体商圈不但要打造购、游、吃、玩一体的模式，还需要考虑特色化发展，融入不同特色文化，扩展区域性商业中心功能等，以吸引人气，构成海口商圈新的“消费极”毕竟，人气才是影响实体商圈发展的核心因素

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