房贷松口言之过早月份股份制银行停贷居多.源泉

交易习惯跟年轻人不同。他们做过专门调查资料图：来源于络

4月份以来首套房9折以下贷款利率优惠几乎绝迹，个别银行最高上浮40%

近日有媒体报道称，北京、深圳个别银行出现房贷利率松动。对此， 融 60 的信贷专家徐瑾对《证券》表示， 房贷荒 从201 年下半年延续至今依然没有放松的迹象，并且2014年上半年维持现状的概率比较大。

融 60金融搜索平台发布的4月份房贷分析报告显示，总体来看，一线城市比二三线城市相对宽松。4月份各大银行房贷紧张状况变化不大，虽然北京、深圳有个别银行恢复房贷或放松利率，但由于条件严苛，对于广大市民而言仍是杯水车薪。

4月份以来首套房9折以下利率优惠绝迹，个别银行最高上浮40%。4月全国最低房贷利率提升至9折。在 融 60 对全国2 个热点城市进行的调查中，目前仅有9个城市还存在利率优惠，其中7个城市有9折利率优惠，2个城市有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率为基准利率。

股份制银行停贷较多

数据显示，9折利率优惠多集中在外资行，但部分外资行首套房房贷利率优惠设定的门槛较高，能惠及的只是较小部分群体。以汇丰银行为例，除需要全额商贷外，而且针对申请的客户设定的最低门槛要求是贷款额不低于150万元。

在被调查的2 个城市中，有16个城市出现停贷现象。统计显示，停贷的银行以股份制商业银行居多，如：平安银行、民生银行、广发银行等。在城市停贷占比排行中，深圳、重庆、北京三个城市居前。一二线城市天津、北京、杭州、西安、上海等城市进一步收紧房贷的走向未变;而在三四线城市，房贷获取难度更高，相较一二线城市收紧幅度更大，有更多银行执行基准利率再上浮或延长放款周期。

在近期被热炒的 京津冀一体化 概念的环京津一带城市中，廊坊、保定、武清等地的商品房贷款特别是针对非本地户籍购房者，审批变得更加严格，首套房利率均上浮在1.1倍以上，其中廊坊燕郊某国有银行首套房利率执行基准上浮40%。

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