65城黃金周成交量同比大跌4成海南平穩過

65城黄金周成交量同比大跌4成 海南平稳过渡

数据显示，全国65个大中城市9月住宅成交套数环比上涨7.22%,同比下跌35.75%；成交面积环比上涨0.49%，同比下跌36.76%，其中北京、上海、深圳同比跌幅超5成；成交均价环比下跌0.68%，同比下跌2.11%：北京同比跌21.97%，环比降4.03%成都同比涨20.11%，环比跌0.35%；实际开盘量环比上涨36.35%，同比上涨18.85%：深圳、广州环比上涨均接近150%

在严厉限购政策的持续作用下，房地产业内普遍期待的“金九”行情并未如期而至，受买卖双方信心和预期不断摇摆的利空影响，北上深一线城市成交量跌5成，在“金9”遭遇寒流9月基本无新政出台，楼市调控基本处于“不升级、不放宽”的阶段，影响楼市的主要政策点依然是“限购”、“限贷”，配合货币政策紧缩，造成了当前楼市处于紧缩状态，购房需求和资金面都受到较大限制，致使楼市成交低位徘徊

全国9月房价首降跌幅0.68% 北上广深成交同比跌五成

北京商品住宅成交5731套，环比下跌2.45%,同比下跌56.03%；上海住宅成交4905套，环比下跌1.19%，同比下跌58.49%；广州住宅成交6280套，环比上涨4.42%，同比下跌48.71%；深圳住宅成交2016套，环比下跌20.03%，同比下跌62.82%

深圳楼市9月住宅成交创一线城市跌幅之最，和其他城市在限购、限贷等严厉调控下成交表现出较大的差异，一方面是深圳自身特点，物价上涨迅速，但投资环境和相应的待遇水平却没有得到明显提高；另一方面深圳房价跌幅仍未达到购房者预期

与北上广深惨淡的成交相比，其他主要城市住宅9月成交量表现相对活跃其中，杭州住宅成交4212套，环比上涨42.83%；南京住宅成交3209套，环比上涨23.85%；重庆住宅成交13652套，环比上涨22.05%；其他主要城市中仅苏州、长春、福州、合肥成交量环比下跌

与去年9月同期相比，主要城市同比普遍跌幅5成左右，仅苏州、东莞和三亚成交套数同比上涨其中苏州成交6731套，同比上涨5.14%；东莞成交4946套，同比涨幅7.83%；三亚成交1141套，同比涨幅高达516.76%

三亚9月住宅成交量环比大幅上涨，与海南整体楼市走势是密切相干的国家出台第三轮“史上最严调控”后，海南楼市成交一直都相对低迷，但每一个月都在逐渐回暖，直至楼市传统旺季“金九”，成交量基本恢复到4月的成交水平三亚楼市成交则经历连续7个月下跌，8月三亚楼市继续走低，仅签约296套进入9月，一些观望的购房者和外地投资客开始出手，三亚住宅成交数据绝地反弹，得以大幅上涨

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