住建部官員剛需購房占八成調控成效顯現

发布时间：2019-11-20 06:56:25

住建部官员：刚需购房占八成调控成效显现

长春房交会高端论坛10月11日在长春开幕中国住建部政策研究中心主任秦虹在主旨演讲中表示，中国政府新近一轮的房地产调控举措成效显现，刚性购房需求已回归主体，投资性购房得到控制

据国家统计局数据，今年1至8月，全国商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%；商品房销售额45724亿元人民币，增长34.4%

秦虹介绍，在这样一个销量中，80%以上的购房者是为住、为用买房，即所谓的刚需购房，投资性购房行动在当前的房产市场中大大减少

2010年4月，中国政府颁布限购令；2013年2月，被称为史上最严厉调控政策的“国五条”出台秦虹认为，这两轮调控政策把一大批投资购房者“挤出了市场”“以北京为例，实行限购前，房产市场在1年中约有30%-40%是投资性购房”

国家统计局另一项数据显示，近年来高校毕业生在大中城市就业人数占就业总数的80.8%，来自县、镇和农村的高校毕业生70%选择在大中城市就业

“这些数字代表的人都是刚性需求的购房主体”秦虹说

对未来房价走势问题，秦虹表示，控制投资性需求仍将是政府调控的重要目标，在调控政策不变及中国经济发展整体安稳的前提下，货币政策将成为中国房地产市场价格的主要影响因素

“在‘紧货币’政策下房地产市场价格是向下的，若‘松货币’房地产市场价格将保持上升”秦虹表示，中国货币政策的“松紧”将取决于出口、外汇占款等多重因素

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