刚需到底要不要买公寓房

刚需到底要不要买公寓房?这几个优缺点你了解了再做决定

相信有很多人，都会考虑到入手一套新房或者二手房，毕竟，有了一个家，感觉更加的踏实，有时候，也是对另外的TA的一个承诺。但是对于很多刚需的准业主来说，手里的预算可能并不是很多，那么在选购新房的时候，可能首付并不够，或者说，首付比较紧张，但是对比公寓房来说，相对就轻松了一些，那么我们在选购新房的时候，到底要不要考虑公寓房这样的商用户型呢？下面的话，我们就来详细的了解下吧。

一、购房压力相对比，公寓房有一定优势

我们先不考虑其他因素，就购房压力来说，公寓房还是有一定优势的。首先商用户型相对普通住宅来说，单价会低很多，所以同等面积，公寓房等商住户型的总价相对来说会比较低。

虽然说商住户型的首付比例为50%，普通住宅首付比例一般为30%。但是现在很多公寓类的商住户型，首付都可以分期，前50%可以分为三个阶段来付款，虽然说时间限制比较短，但是对于很多人来说，有一个缓冲的空间，看上去50%是比普通住宅的首付比例高，但是首付分期之后，压力大大降低了。

加上公寓房，本来面积小，总价低，所以对于很多刚需族的准业主来说，他们会考虑公寓房。

二、loft户型太吸引人了

现在很多商住的公寓房也比较流行做成loft户型，单价会稍微高一些，但是使用面积多。而loft户型看起来也比较的大气上档次，因此也会吸引到很多的人。

一般情况下，一个30平左右的loft户型，就可以做成两居室的房间，而且下面是公共空间，上面是私密空间，整体的空间划分也非常的合理。看来看去，还是有很多人表示心动。

三、40年后的产权问题，这个担心有点多余

有人担心40年后，房子还是不是自己的了，个人觉得，这个担心还是有些多余的，自己花钱买来的，而且不只是 你一个人入手了公寓房，真的到最后都被收走了，谁还买公寓房？

所以，这是一个影响范围比较大的问题，一般情况下，谁也不敢轻举妄动的就说收走就收走了。

四、地段好

一般情况下，公寓房这样的商住户型，地段都是比较好的，所以这也是优于普通住在的一点，因此，也吸引到了很多的购房者。

五、不好出手是真的！

入手公寓房之后，想要在几年之后出手，就有点困难了。二手公寓房的相关费用高，这样就吓怕了很多人。所以，有的房东急着出手公寓房，不得不低于市场价卖掉。

也有的人是这样想的，先买一个便宜一点的房子，然后供起来，或者是结婚，然后攒钱，把原来的房子卖掉，买一个更大一点的房子，但是如果你第一次入手的是公寓房，卖不动的话，那么想要入手第二套房子的话，恐怕就会受到很大的影响。

看过这几点，自己心里应该有数了，买不买自己决定吧！

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