四居也蜗居市场欠110平米一个好户型

四居也蜗居 市场欠110平米一个好户型

?“110㎡做四居是一个很好的尝试，但真的是好户型吗”

对于大多数普通人来说，90平米的房子或许住上5年、10年，但是一套平米的房子最有可能住上一辈子。

面对二孩时代，“110㎡做四居”曾经是市面上称得上惊艳的产品创新，然而实际居住后发现，改善型买房人一味追求居住空间的利用，压抑了居住舒适度的四居，从根本上恰恰违背了当初提升居住品质的改善目标。

有道是“每一平米都是美好生活的享受。”居住空间舒适度自然不可忽视。

110㎡选三居还是选四居？

中原视点选取了市场上常见的110㎡级别的三居及四居户型。

对比市场上110㎡级别的三居与四居户型，从各个功能空间的面宽、进深及面积上详细对比，不难发现：

116㎡四居最大的卖点在于在有限的面积下，突破了一般常规的3居居室数量限制，将居室数量做到了4居；这个户型通过压缩其他居室空间面积，省出来几平米作为卧室，这样就会出现每个空间都很压抑的问题；若是对居室有强烈要求，且资金能力有限的情况下，小四居不失是一个不错的选择；

再看114㎡三居，虽然少了一个功能空间，但是相对于略大一些的小四居，从尺度来看，三居几乎可以算得上是完胜，客厅餐厅则多出5.3㎡，主卧套房则多出2.8㎡，两个次卧几乎是持平，厨房不仅面积多出0.56㎡，在布局上也更加合理，U型布局对比L型布局也更加实用。

不一样的全能三居 人大附旁 600万级

房地产业内专业人士有个极端的观点：好产品其实就是户型好。户型是房子溢价的一个重要指标。

说到110㎡改善型三居，在北京市场属于较为稀缺的面积段，好的户型更是少见。位于亦庄人大附旁的金隅金麟府，近期推出114m2舒适大空间三居产品满足改善客户的各种需求。

该户型南北通透，卧室、客厅半赠飘窗， 5.2m2大尺度玄关设计，入户彰显仪式感；4.2米超大面宽与32m2方正阔绰客厅一道，打造极致通透的南向立体空间；3.8米大面宽奢华主卧套房，独享私卫，主卧与次卧间距10米，起居私密性高；全明U型厨房，操作更加灵便；北向相邻两次卧面积相当，可作为二孩时代下的独立成长空间；80%得房率，让每个提升家庭幸福优越感。

并且，不同于周边动辄1000多套房的大盘，只有562户的金麟府找准了自己的定位：小确幸，小而美——除却西侧的人大附，周边1公里还有北京十一学校、北京二中两大名校；金麟府还是区域内唯一自建幼儿园的社区，进一步提升家庭的幸福感。

同时，户外USB/WiFi、岁全龄儿童乐园、宠物乐园、夜光跑道等贴心元素，更让金麟府成名副其实的“北京最佳亲子住区”。

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