公交弱市热销样本泰禾昌平拾景园用实力说话

发布时间：2020-09-17 08:52:21

弱市热销样本:泰禾昌平拾景园用实力说话

随着北京楼市调控政策的持续释放，今年上半年，北京新房市场成交量大幅下滑，创下历史新低。

成交低谷之下，新房项目愈加考验产品功力。近期，北京高端产品泰禾·昌平拾景园首期开盘推出198套别墅，认购额高达22.8亿元。据行业内预测，如果昌平拾景园在年内顺利完成签约，将有望与泰禾旗下丽春湖院子分列今年北京别墅成交排行榜的冠亚军位置。

据该项目负责人表示，泰禾·昌平拾景园是继“院子系”、“大院系”之后，泰禾全新产品线“园系”的升级产品，以精工叠墅和一园十景作为亮点，欲在现代都市复兴中国式园林居住生活。

全新“园系”产品逆市热销

据亚豪君岳会统计数据显示，北京市2017年上半年新房成交13464U7游戏潜心打造的《独孤求败》套，环比2016年下半年下滑42.93%，同比2016年上半年下降43.71%。

从2014年到2016年，北京新建商品住宅（不包含保障房、自住房和商住房）半年成交量始终高于2.3万套，其中2014年上半年的23006万套为最低点。而2017年上半年的新房成交量比这一低点还低出四成多，创下历史新低。

冷淡的成交背景下，泰禾·昌平拾景园却凭借独特的产品立意和过硬的产品功底取得了不菲成绩，22.8亿元认购额如何达成，似乎可以为北京高端项目提供一定借鉴。

据悉，泰禾·昌平拾景园推售房源为平方米的成品叠墅，面向全家庭型居住需求。

产品首层层高3.15米，带来更阔落舒展的空间视野。首层特别配备了老人房，为套房设计，方便老人起居。居住层两南一北三室布局，均为套房设计，大面宽短进深，成品交付。

鉴于别墅客群的独特性、别墅产品装修的整体性和大规模施工的复杂性，市场上现有别墅产品往往都是毛坯交付。昌平拾景园的套房设计与成品交付是一项实力举措，受到消费者青睐。

“第一次去样板房，看到院子的时候，就想着把父母接到身边，一家人可以坐在院子里晒晒太阳、养养花，室内空间也足够，自己在地下室做个瑜珈室、书房等都没有问题，而且是已经装修好的，各方面条件都能满足我的需求。”选房成功的李女士兴奋之情溢于言表。

高端项目的竞争也延伸到了细节的比拼上去，空间的提供成为基础项，科技系统的采用逐渐成为行业亮点。此前，当代置业和远洋地产主打绿色地产，引入新风系统、温控技术等成为一波潮流范加尔目前已经正式就任曼联俱乐部主帅。

泰禾·昌平拾景园此次也关注到了人居设计，室内引入八大人居系统，分别应对空气、水源等污染问题。同时，地下空间配备超大采光井，影音室、书房、红酒窖、健身房、SPA室等创意空间设计，功能完备。

作为“园系”产品的代表作，泰禾·昌平拾景园设计了了3米院墙围合，青砖青瓦铺地，福、禄、寿主题地雕，部分庭院还会移植1棵成树。

在项目整体园林的规划设计上，泰禾·昌平拾景园沿袭泰禾此前造园经验，从一帆风顺·云帆园到十全十美·环秀园为主题的10组中式景观贯穿，颇显泰禾造园功底。

区位优势加持改善市场角逐

近年来，高端物业供应更加考验项目所有因素的影响力，地段、区域潜力、区域发展方向，也在考量范围之内。随着“70/90”政策下土地的入市，也将推动区位因素成为先天优势参与到竞争中去。

而在北京《总体规划》中，位于北京西北部的昌平，将作为“科技创新中心”、“生态涵养区”双重规划区，迎来全新发展契机。事实上，以北京中关村为起点，科技中心的不断北扩，京北TBD（科技商务区）的区域特色日渐明显，大中关蓝图已初步成型。

泰禾·昌平拾景园所处昌平规划中“两轴两带三城两区”的重要组团——新城东区，多位业内人士认为，依托中关村国家自主创新示范区昌平园的产业基础和集聚效应，项目所在板块价值还将进一步凸显。

据悉，泰禾·昌平拾景园同时毗邻南邵地铁站，背倚8622公顷蟒山森林公园，西侧为万亩滨河森林公园。周边京藏、京新、京承、北六环、昌平线为主动脉的“三纵一环一联络”的立体交通路，可快速抵达中关村、上地。

客户张先生感慨道：“旁边就是滨河公园，可以随时溜达过去。小区里园林也很不错，大环境好了，生活的品质才能上去。而且家门口就有地铁站，出行非常方便

。”

与此同时，泰禾在北京昌平持有的南邵07与54地块也实现了连片开发，12万平方米的昌平拾景园住宅项目旁边，还有6万余平方米的商业地块将打造泰禾在北京的首个高端商业综合体——泰禾广场，提供生活便利。

从丽春湖院子到昌平拾景园，从“院系”到“园系”，泰禾提炼了不同的特质，根据区域潜力与客群需求设计产品，而丽春湖院子与昌平拾景园的销售成绩，也将为北京高端项目的设计提供一定借鉴。

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