买房奇遇记.源泉

201 年10月，广州气候最好的时节。2 日，阳光明媚，那一天，我正式成为房奴。 当原房主把钥匙交给我时，曾经幻想过的喜悦变成深深舒了口气。因为在这之前的5个月里，经历了无数次与中介、原房主、按揭公司的博弈。那份成为房奴后的喜悦，早已磨得不见踪影。 与多数人相比，我的看房经历过于简单，仅仅对比了两个小区的四五套房源后，就敲定了最终这套。耗时一周。也许是因为碰到它太顺利，所以得到它显得颇为艰辛。耗时5个月。 在这漫长的过程中，与不靠谱的中介、难缠的原房主、精明的按揭公司经历了无数次周旋，最后甚至练就了从他们的眼神交流及对话中就能识破种种陷阱。事实证明，找到一家靠谱的中介，是买二手房至关重要的一步。与原房主和按揭公司交涉中遭遇的种种不测，皆由不靠谱的中介引起。 事实再一次证明，谁说大型中介公司就一定靠谱？1978年在香港创立，如今在中国已拥有千余家门店的X原地产，着实让我的买房之路变成了一场噩梦。 201 年5月中旬，与X原地产Z 第一次交流，Z热情地叫道：“崔 ，……”无奈纠正后，在随后连续三次沟通中，Z 仍然死性不改地叫我“崔 ”。 随后的两周内，几乎每天下班后都要赶到小区与原房主洽谈各种事项，10点多拖着疲惫的身体返回住处。期间最要命的是，店长H经理与Z 多次误传话，两边欺骗，导致原业主差点反悔。 两周的身心疲惫后，终于换来了房屋买卖合同书的签署，然而没有想到的是，这只是噩梦的开始。 8月底，三方博弈变成四方，已经到了办理按揭的程序。接触按揭公司前，H经理多次在我耳边吹风，与他们合作的X瀚按揭办事效率高，服务非常到位，所以X原地产一直与X瀚合作。写到这里，提示涉及到二手房的小伙伴们，与中介长期合作的按揭公司，通常双方会有私下利益输送，所以当按揭公司介入后，一定要注意他们的每一次对话，甚至每一个眼神。 办理按揭手续当天，我按照约定时间准时到达按揭公司，而H经理和Z ，活生生迟到40分钟。忍着满腔怒火，见到了X瀚按揭W ，几轮对话后，凭借在媒体从业几年培养的观察力，我从他们 人的眼神交流中，一次次察觉到非同寻常。 果然，在最后缴纳按揭费用时，他们精心设置的陷阱露馅。按照W 的说法，我需要缴纳2000元公积金贷款费，期间H经理和Z 也一直在旁边解释这是规定数额，不能减少。因为之前已经觉察到一丝异常，所以我问得非常仔细，几轮询问后，W 出现口误，说出了公积金贷款保险费的真实数额，其实是1500元。发现自己口误后，W 慌忙掩饰，但为时已晚，在我的追问下，W 最终承认，多要的500元钱，最终会到按揭公司的账上，然后再给他们提成。 噩梦并没有结束，随后又发生了由于中介不负导致原业主逾期交房，H经理收房当天将电费少算一个零等诸多奇葩事件。 为了解决一系列奇葩问题，出于无奈我一直没有去交中介费，希望X原地产能给出合理的解决方案，但H经理的从此无法接通。随后，我与X原地产法务部C先生取得联系，C先生给出的解释是：“房子拿到手后，此前出现的任何问题与中介没有关系，如果需要只能自己解决。”这件事就此搁置。 然而万万没有想到的是，2014年2月的一天，我突然接到法院，称X原地产将我告上法庭，让我尽快缴纳中介费及逾期缴纳产生的违约金。 苍天呐，已经无法用言语形容我接到法院后的心情了。时至今日，逾期交房导致的违约金和少算的电费仍未要回，X原地产一直坚称跟他们没有关系。 这次买房血泪史得出的真理就是：买二手房一定要选好中介，不然一步错，步步错。 唯一欣慰的是，遭遇的各种奇葩事件迅速弥补了缺失的买房经验，如有小伙伴需要，我愿意奉上。

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