領房產證時千萬不要隨便簽字

领房产证时千万不要随意签字

明知开发商延期办证要赔违约金，购房人却在领证时签字原谅开发商，事后又想要这笔钱，再去法院打官司，目前被市一中院终审判其败诉

2012年，王先生花了26万余元在合川区买了一套房双方约定，开发商应在2013年7月1日前交房，并在交房之日起60天内，向房管部门递交办理产权证的申请2013年7月，王先生接了房，但直到2014年6月30日，开发商才递交办证登记申请不久，产权证办下来了

王先生认为，开发商逾期办证已违约，于是将开发商告到合川区法院，索赔1.5万余元违约金

法庭上，开发商拿出一份关键性证据—原来，王先生在领取房地产权证明已签订相关说明，以物管费补偿情势放弃追偿各项违约金

王先生这才反应过来在2014年7月9日，他与开发商签订《房地产证领取说明》，里面有以下内容：本人已领到房产证，因银行放款延迟、行政程序繁琐等原因，造成办理此证有所延迟，开发商愿意以补偿物业服务费的形式来表达对业主的歉意；本人接受开发商对此事表示歉意而补贴的物业服务费，并对购房合同中延迟办证及履行其他义务出现的失误予以原谅，不再以任何方式追究

王先生辩称，自己在签上述《领取说明》时，开发商有欺骗行动，且显失公平

法院审理认为，开发商本应承当逾期提交办证资料的违约，但王先生所签《房地产证领取说明》，证明他已接受了开发商以物业服务费补贴违约金的方式，并自愿放弃对开发商的追究现王先生又以在签说明时开发商有欺骗行动显失公平等为由，要求确认该说明是无效，但并未提供相干证据左证，缺少相应事实依据，法院不予支持

合川区法院判王先生败诉，王先生提起上诉日前，市一中院终审判决，驳回王先生的上诉

知道法律后果签字有效

承办法官称，王先生作为完全民事行为能力人，应当知道开发商因逾期提交办证资料应当承当的，对《领取说明》上所载明的“本人接受开发商对此事表示歉意而补贴的物业服务费，并对购房合同中延迟办证及履行其他义务出现的失误予以原谅，不再以任何方式追究”的法律后果是知道的，其自愿签字同意，应认定该注明的免除条款对其具有约束力

法官提醒，在从开发商手中领取房产证时，最好要看清楚领取表格上除小区名称、房号、房产证等信息外，是不是还有其他字样，特别是一些不打眼的小字，更要引发购房人的注意领证时切勿乱签字

办证逾期想索赔莫忘了两年诉讼时效

想告开发商逾期办证索赔违约金的，两年的诉讼时效千万别忘了这不，渝北区一对夫妇告开发商延期办证索赔逾期办证违约金，就是因为超过两年诉讼时效，2万多元的违约金泡汤了日前，市一中院判其败诉

2010年4月，任女士在渝北区龙华大道买了一套房，总价是52万余元合同约定，逾期办证开发商要按总价的万分之二支付违约金

2012年6月，开发商获得办证申请登记2014年7月，任女士将开发商告到渝北区法院，要求以购房款52万余元，按每日万分之二的标准，承当逾期办证违约金

法院审理认为，《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算被告开发商应当在2012年6月9日前支付违约金，诉讼时效应从此时起算两年但原告于2014年7月15日提起诉讼，其诉讼已超过两年诉讼时效

中风前兆的症状

男人补肾气吃什么好

小程序店铺

潍坊东方银屑病研究院预约专家

佳木斯治疗急性附睾炎医院

黄冈治疗输卵管堵塞费用

贵州白癜风皮肤病医院怎么样
吉林治疗宫颈炎方法
邯郸牛皮癣医院哪家最好