中介尋覓減少風險的避風港轉向商業地產

发布时间：2019-11-18 05:19:35

中介寻觅减少风险的避风港转向商业地产

近日，坊间关于国家将在今年第三季度再推楼市调控新政的消息甚嚣尘上，我市二手房成交量更是遭受速冻

昨日，从主城各大实力中介公司了解到，不少房地产中介公司都将业务重心转向商业地产，以期寻求到一个减少风险的避风港

不少中介公司老总在接受采访时表示，此轮政策调控主要针对商品房住宅市场，调控后投资住宅的门坎和投资商业地产一致而早在年初房地产市场进入调控前，就有一些独具慧眼的地产中介瞄准了商业地产领域，转卖写字楼和商铺

从钢运、美联、大业兴等重庆品牌中介机构取得的数据显示，在新政实行后的3个月时间里，商铺、写字楼等商业物业的客户量提升达30%以上，成交量也出现逐渐放大的趋势

据了解，目前一些中介公司和投资者都认为，目前重庆商业地产仍处于投资价值洼地，长远看好重庆商业地产的未来

商业地产大家谈

整合资源发力商业地产

代育松钢运置业董事长

作为重庆中介行业的领军企业，钢运置业在商业地产运作上起步较早新政对商业地产的影响和限制都较小，投资者资金在住宅市场没有出口，将会有很大一部分流向商业地产

面对当前商品住宅成交量的低迷，公司成立商业地产运营中心并将人员扩编50%，大力发展商业地产市场

把握机遇挖掘社区商业

冯浩大业兴总经理

楼市调控政策对商业地产来说是一个很大的契机地产投资者已经开始将目光转向商业地产，长远看发展前景非常乐观大业兴不断地挖掘社区商业，加大力度更加系统，完整地梳理跨界商业的信息，并尝试盘活商圈闲置商业

商住倒挂投资价值凸显

曹雁飞朗世地产总经理

商业地产受政策的影响不及住宅，在重庆这类商住倒挂的城市，其投资价值更能凸显近来，随着城市化的深入，重庆写字楼、商铺市场也逐渐受到本地和外地投资者的青睐

利好兑现受益城市升值

黄维维中先地产商业部总监

当前商业物业的购买人群多数由住宅客户转向而来随着两江新区成立等政策利好的兑现，重庆的城市价值正在逐渐放大，商业物业将受益于新一轮的城市增值

商业地产值得长远关注

缪鸿裕美联物业总经理

投资商业地产的人群是最专业的理财人群，重庆商业地产的租金回报率目前还不高不过长远看，重庆城（动态户型相册地图）市价值相当高，商业地产值得投资客关注

商业地产分流投资资金

荣毅诚祥地产总经理

调控新政对商业地产的影响和限制都较小，投资客资金在住宅市场没有出口，将会有很大一部分流向商业地产

商业地产重庆机会多多

邓富强万居地产总经理

公司在新政后的实际运营进程中明显感受到住宅烦闷，商业活跃的市场氛围重庆商业地产的机会相对高于其他城市，这需要投资客把眼光放长远点

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