地产地产地产中介调研快报预期环比回落至物业

地产：地产 地产中介调研快报 预期环比回落至081的平均水平 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

2010年2月2日2月地产中介调研：

预期环比回落至081的平均水平报告提要近期行业报告在2月的地产中介调研中，反映1月的市场情况超预期指数从上月调研的6 %大幅下跌至-29%，这与1月楼市成交量全面下滑的真实状况相匹配；在本次调研中，没有一家受访者认为2月的销售量和房价会出现环比正增长，71%的受访者认为2月的销售量环比会继续出现下滑；相对而言，地产中介对价格的预期则并不如此悲观，86%的受访者认为2月的房价会与1月基本持平，只有14%的受访者认为价格会出现环比下跌；综合量价两方面的情况，地产中介整体对2月的预期环比上个月出现了大幅调整，基本回落至08年四季度和09年1季度的平均水平。

2010年2月01日，借力“城镇化”：地产行业未来的嬗变2010年1月21日，骤雨过后，晓风初起，但还未到艳阳天2010年1月11日，楼市政策“三部曲”之二：二套房贷严厉收紧2009年12月2 日，板块走势和楼市基本面已经出现明显背离2009年12月18日，2010年6.5万亿贷款能否支撑楼市销售10%以上增长？2009年12月10日，二手房营业税政策温和收紧，政策重拳风险短期降低莫尼塔企业经营活动综合指数Aug-09Sep-09Oct-09Nov-09Dec-09Jan-10莫尼塔企业经营活动综合指数20.0%27.0% 0.0%19.0% 7.0%21%工业类企业经营活动综合指数（季调）1 .7%-18.1%- .4%28.9% 4.7%1.9%消费类企业经营活动综合指数8.0%44.0%57.0%5.0%64.0% 4%注：“莫尼塔企业经营活动综合指数”源于莫尼塔对全国范围内200多家企业的定期调查结果，莫尼塔从2006年7月开始进行持续的定期企业调研工作，目前覆盖包括钢铁、水泥、机械、公路货运、纺织出口、家电出口、集装箱货代、城市商业银行、汽车、房地产、百货商场、零售超市、家电卖场和餐饮业等14个行业，经过长时间的积累这些调查数据被用来帮助观察整体经济走势和行业变化。其中莫尼塔企业经营活动综合指数通过对14个行业的调研结果进行综合平均取得，工业类企业经营活动综合指数通过对10个拉动工业生产的行业调研结果进行综合取得，消费类企业经营活动综合指数通过对6个代表居民消费支出的行业调研结果进行综合取得。指数计算方法参考PMI指数计算方法，数值范围为-100%至+100%之间，其中负的指数代表经营活动处于环比减弱的方向，正的指数代表经营活动处于环比走强的方向。

法国人充满敬意：他是有史以来最杰出的球员之一 北京市东城区东直门外大街 5号东湖别墅C座6层邮编：100027总机：（8610）传真：（8610）84480 66上海市浦东新区陆家嘴汇亚大厦1506室邮编：200120总机：（8621）传真：（8621）美国纽约麦迪逊大街509号1914室邮编：10022总机：（1212）传真：（1212）-莫尼塔地产中介调研快报2010年2月2日地产中介2月视点：预期环比回落至081的平均水平在2月的地产中介调研中，反映1月的市场情况超预期指数从上月调研的6 %大幅下跌至-29%，这与1月楼市成交量全面下滑的真实状况相匹配。

在本次调研中，没有一家受访者认为2月的销售量和房价会出现环比正增长，71%的受访者认为2月的销售量环比会继续出现下滑，但相对而言，他们对价格的预期则并不如此悲观，86%的受访者认为2月的房价会与1月基本持平，只有14%的受访者认为价格会出现环比下跌。综合量价两方面的情况，地产中介整体对2月的预期环比上个月出现了大幅调整，基本回落至08年四季度和09年1季度的平均水平。

莫尼塔房地产行业调研，2月1日北京市东城区东直门外大街 5号东湖别墅C座6层邮编：100027总机：（8610）传真：（8610）84480 66上海市浦东新区陆家嘴汇亚大厦1506室邮编：200120总机：（8621）传真：（8621）