地产地产月份地产股有望迎来超跌反弹吗

地产：地产 月份地产股有望迎来超跌反弹 -09 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

受春节因素影响，成交面积普遍下跌，价格稳中有升2010年2月，受春节假期影响，大部分城市遭遇“春寒”，成交量持续1月份下跌势态，全国主要城市楼市交易总量环比下跌48.48%。2010年2月，大部分城市成交面积普遍下跌的同时，成交价格涨多跌少。总体来看，华东由于世博会原因，很多项目停工，导致供应短期仍然短缺，华北和当地天气状况有关，华中地区较稳，华南也由于供应原因，成交较为低迷。

月份成交量有望好转从二月底到三月份第一个星期的成交量来看，三月份成交量有逐步回暖的态势，随着政策逐步稳定，以及旺季的到来，预计 月份成交量将有所回暖。

2. 月份主要政策概览：政策调控继续，但是口风逐渐放松随着国四条，国十一条政策的出台，中央政府已经态度很明朗，2月份部分地区地方政府也开始表态。但是从近期政府部门高层谈话中可以明显感觉到对房地产调控的口风相对于前期的严厉，有所放松。1，2月份成交量明显萎缩，国家的紧缩政策已经初见成效，目前政策进入观察期，主要看价格是否能稳定下来，才能决定未来政策走向。

这次的考试考了三门 投资建议： 月份地产股有望迎来超跌反弹短期来看，经过持续近两个月的杀跌，地产股跌势已经趋缓，地产股的投资机会也逐步显现，目前市场上主流地产公司2010年PE只有15倍，投资价值明显，随着三月下旬年报公布逐步进入密集期，地产公司较好的业绩也使得地产公司随时具备超跌反弹的动能。而且预计 月份成交量较前两个月环比将明显回暖，将给地产股带来一定的刺激作用，建议投资者关注地产股 月份存在的超跌反弹机会。

中国房地产作为典型的“政策市”，受政策影响非常显著，而且市场对政策的反映有一定的滞后性，在政策没有稳定的前提下，反弹空间仍然有限。建议投资者仍然对地产股仍然采取波段操作的模式。

个股选择建议投资者仍然关注以招保万金为代表的地产蓝筹，特别是RNAV较低的金地。以及黑牡丹、中天城投、云南城投、ST国祥、福星股份、创兴置业、中国宝安、渝开发、苏宁环球、深长城、海印股份、世博会题材的中华企业、陆家嘴，浦东金桥等个股。