財政部專家房產稅制度建設應堅持調理高端

财政部专家：房产税制度建设应坚持调理高端

国家统计局数据显示，11月份70个大中城市新居价格环比平均上涨0.6%，这也是房价连续12个月“高烧”业内专家认为，当前除要改变过去抑制需求端的做法之外，重在增加市场供给

在2013中国价值地产成都年会上，财政部财政科学研究所所长贾康公然表示，房地产税制度建设要坚持两个重点：一是高端调理；二是政府应明确首次置业是否会被纳入征税范畴在贾康看来，下一步楼市调控需要制度建设与长效机制建设当前楼市应肯定一种 “双轨兼顾”的框架

据了解，目前各地保障房建设也正在积极转型住建部相干负责人近日透露，在地方实践的基础上，要对廉租房与公租房并轨运行，指导地方有序探索共有产权保障房制度

贾康认为，对保障房的投融资模式，下一步可采用PPP模式，也就是公私合作的管理模式针对不同区域、不同情况的棚户区改造、廉租公租房，可设计具体的融资形式在保障房管理制度上，要具体进行分类，同时保障房的退出与转换也要制度化

对商品房来讲，贾康认为

，应采取经济调节制度在融资制度上，现阶段总体上宜从紧而在税收制度上，除交易环节税收优化外，保有环节的税收也要从无到有，通过改革建立现代的税收框架

“房地产税指的是跟房地产有关的多种税，要把所有的税费合在一起，包括整个国土开发到提供的成品、交易再到交易住房的保有全面的覆盖，把它合理化整合”贾康表示，房地产税制度建设势在必行

贾康最后强调，要贯彻好中央文件精神，必须坚持两个重点首先是要在推动历史时期内推动房产税或住房保有环节税收，只能坚持调节高端；其次，基本住房层面官方要给出态度，有些现在不出手买房的人，是在等着以后买房，如果不说第一个基本单位不征税，他就不敢买

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