多家银行房贷提至基准利率对楼市影响面较窄

　　多家银行房贷提至基准利率 对楼市影响面较窄

　　恰好处于中期考核关节点，又碰上了全国银行间流动性紧张，流动性控制逐步成为资本市场的紧箍咒全国多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限和手续拉长，甚至暂停办理房贷许多人不禁随之“恐慌”起来，购房成本是不是意味着大幅增加房贷的宽松优惠是不是一去不复返银行将被迫关上房地产开发贷款大门，中小房企将面临资金链条断裂，楼市将迎来一轮大浪淘沙

　　个贷收紧优惠取消审批放缓

　　6月以来，由于流动性收紧，不少银行房贷趋紧、利率提高，乃至取消了房贷利率优惠政策　近日调查发现，眼下许多城市首套房利率优惠都已“放空”，而且审批时间加长，难度加大由于资金紧张，多数银行愈来愈惜贷，个别银行甚至暂停了贷款业务

　　以购房者身份咨询了北京地区多家银行，都表示申请房贷额度和利率都有所收紧“首套房没有利率优惠了，而且现在房贷业务做得很少，甚至基本不做了”工商银行的1客户经理对表示，办理房贷业务，银行暂时不予放款了，要等到7月中旬左右再说

　　此前大多能够享受利率9折甚至85折优惠的银行，现在基本已经再难觅优惠了在武汉光谷上班的市民王先生5月底买了首套房准备结婚办理房贷时，业务经理告知他，可以为其办理9折优惠，但没想到，半个月以后，银行突然给他说，优惠办不下来，只能基准利率贷款王先生一气之下准备更换银行，谁知他打了一通，所有银行都没法办理优惠

　　据介绍，因为实体经济不景气，不少银行在信贷规模上管控很严，有的还通过一些方法腾出信贷规模，部分股份制银行都毫无操作空间民生银行1工作人员表示，申请房贷整个流程一般需要1个月，现在各家银行都放缓了速度，基本上得1个半月以上等过了7月，各家银行划分出下半年贷款总范围，住房贷款会有所放松

　　银行“钱荒”引发的蝴蝶效应还在继续，比利率上浮更“绝”的是暂缓贷款许多银行明确表示，贷款额度有所收紧，节奏开始放缓，对于房贷暂缓审批放贷，未来一段时间内将会更加惜贷中国银行湖北省某支行负责人告知，总行已经放话要加强流动性管理，控制贷款，而且，最近一个多月存贷比压力非常大，停止放贷也早在意料之中

　　房企融资受阻经营困难

　　房地产市场这么多年的高速发展，宽松的资金支持是其中的重要原因许多银行表面上增加了对房地产项目放贷的审慎，私底下却通过信托、理财产品等表外业务方式向房地产业“输血”一些业内人士担忧，在流动性紧张的压力下，银行将不得不收紧表外业务，房地产的资金需求必然成为“无源之水”

　　预期资金收紧，或将对房企资金链带来不小的压力，开发商或迎来资金紧张局面“房地产公司很难贷到款，因此他们与信托公司或银行合作，通过信托理财等方式变相融资”华中分院副总监李国政说，这类现象近几年来十分普遍，在限购限贷的情况下，信托成为房企融资的最主要渠道

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