如何计算租金的投资回报率

发布时间：2019-12-26 22:22:47

　　如何计算租金的投资回报率

　　问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率

　　答：目前计算投资回报率最广泛采取的方法是计算租金的年回报率，公式为：租金回报率＝每个月租金收益12/购房总价这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限

　　使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式：投资回报率＝(每月租金收益-按揭月供款)12/(首期房款＋期房时间内的按揭款)

　　这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入，比租金回报率的计算更深一步，适用范围更广，更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况