地产地产股仍具推升力荐股

地产：地产股仍具推升力 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗，较前一周减少2宗，推出面积170万平方米，较前一周减少 万平方米，其中苏州推出9 万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地8宗，较前一周减少15宗，成交面积6 万平方米，较前一周减少108万平方米，其中南京成交4 万平方米，为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交继续下跌，其中一线城市成交84.24万平方米，同比增长25.88%，成交量继续维持低位；二线城市成交209.19万平方米，同比增长-19.82%；三线城市成交60.71万平方米，同比增长- 5.78%。

我们认为4月份房地产股春季行情仍将继续，三大因素有利于地产股上行，一是政策面仍将放宽松；二是销售将进入回升季节；三是房地产股估值仍低。地产股“超跌反弹+区域成长”的行情仍将持续。重点关注尚未启动的个股，重点推荐：万科、招商地产、阳光股份、香江控股、中国武夷等。

从去年12月到今年10月 二、上周土地市场交易情况2014年 月 1日至2014年4月6日，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地76宗，较前一周减少16宗，推出面积 10万平方米，较前一周减少 6 万平方米，其中苏州、天津和南京分别推出110万平方米、46万平方米和 2万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地5 宗，较前一周减少8宗，成交面积212万平方米，较前一周减少182万平方米，其中北京、苏州和南京分别成交7 万平方米、57万平方米和4 万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地25宗，较前一周减少2宗，推出面积170万平方米，较前一周减少 万平方米，其中苏州推出9 万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地8宗，较前一周减少15宗，成交面积6 万平方米，较前一周减少108万平方米，其中南京成交4 万平方米，为成交量最大的城市。

二、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为厦门，降幅为-52.42%；涨幅最大的城市为昆明，成交量同比增长109.65%。环比来看，28个城市的房屋成交环比均上涨，涨幅最小的徐州为-52.78%，涨幅最大的杭州为 2.18%。

上周一、二、三线城市的房屋成交继续下跌，其中一线城市成交84.24万平方米，同比增长25.88%，成交量继续维持低位；二线城市成交209.19万平方米，同比增长-19.82%；三线城市成交60.71万平方米，同比增长- 5.78%。