澄迈老城经济开发区的五大竞争优势

　　澄迈老城经济开发区的5大竞争优势

　　20年前，我国各地开发区在创建之初，基本上都依赖于国家或当地政府给予的优惠政策扶持发展然而，随着我国改革开放由局部先行走向全面推进，开发区以往作为特区中的特区的特殊地位和政策优势日趋弱化根据WTO规则，除特殊领域外，成员国之间的产品、服务和投资均享受同等待遇，内外资企业一视同仁，经济特区及开发区与其它地区企业一视同仁；开发区的税收、土地、投资等优惠政策将与非开发区趋于一致也就是说，开发区已不再有异于非开发区的特权及各种优惠

　　然而，在开发区政策优势不断弱化或逐渐消失的今天，仍有些开发区采取零地价免费供地等方法吸引投资者，进行不正当竞争具有讽刺意味的是，大多数投资者在选择投资区域时，基本上都不看重零地价，那么，他们最看重什么呢笔者曾就此问题采访过名列中国企业500强 的世纪金源团体董事局主席、着名企业家黄如论先生他说：一个企业选择投资区域，其实是选择一个比较有利于企业发展的战略基地，应重点斟酌是否具有天时、地利、人和的社会环境，重点考察是否具有有利于企业长远发展的投资软硬环境、区域位置、资源状况、交通运输条件等因素，如果只斟酌零地价这类眼前小利益，无疑是一种鼠目寸光我认为，黄如论先生的看法在企业界有一定的代表性，很值得各地开发区决策者们寻思

　　近几年，海南老城经济开发区面对政策优势减弱的新挑战，积极寻觅新的动力源，在自身所拥有的其他开发区不能比拟的自然地理区位等比较优势基础上，通过围绕服务企业的而进行体制机制创新、加大基础设施建设力度、大力发展高新技术产业等一系列举措，努力增创新优势截止2008年底，该区累计引进464家企业661个项目，实际完成投资187亿元人民币2008年区内企业总产值117.32亿元人民币，比上年增长23.08%

　　为期两天的友走市县第一站澄迈采风团一行30人，采风活动的最后行程是22日下午参观海南老城经济开发区友们对具有悠久历史和深厚文化底蕴的这方古老土地萌发了浓厚兴趣，特别是对老城开发区的蓬勃生机与剧变赞叹不已笔者在对该区的剖析后，认为她具有5大竞争优势

　　1、投资环境优势

　　投资环境一般指软环境和硬环境两个方面软环境方面，通过改革创新体制机制，在2001年创建了全省第一个投资服务窗口，实行一条红地毯铺路、一个窗口对外、一条龙服务、一支得笔审批的办事制度，实施《首问负责制》、《服务承诺制》、《项目跟踪制》、《服务限时制》、《社会治安保障制》等制度，建立起符合社会主义市场经济发展要求的高效运行机制和服务机制；他们坚持站在投资者的角度，想投资者所想、急投资者所急，尽最大能力帮助投资者解决入驻、生产、生活上的困难，为投资者提供各种服务，让投资者在细微处感受到开发区舒适宽松的人文环境和热情周到的服务，因而让投资者、开发商入区有决心、回报有信心、发展有雄心上述改革举措和做法极大地促进了开发区软环境的改善和优化，建立了开发区的崭新形象硬环境方面，已建成220万伏变电站、日供10万吨的供水厂、建设道路65 公里、铺设污水管道76公里、铺设天然气管道54公里等一大批基础设施配套工程，基本实现七通一平另外，区内商贸，银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等城市功能配套设施也基本完善当前，该区良好的创业发展环境吸引了大批投资者落户，并带来密集的资金、技术和人才，而适宜的生产、生活和逐步健全的基础设施，使自身吸引力显着增强；尤其是被评为中国最具投资价值20强开发区、中国50 家投资环境诚信安全区、海南省改良金融服务优化投资环境示范区，成为许多开发区难以比拟的优秀无形资产和形象品牌魅力

　　二、产业聚集优势

　　该区近几年坚持高科技、大港口、大工业、大物流 的发展定位，全面实施大企业进入、大项目带动、高科技支持的产业发展战略，注重引资的质量和规模，引进了一批科技含量高、产业层次高的优势产业项目，如海南中海油气有限公司的天然气凝析油精细加工项目、武钢集团海南有限公司的精密极薄带钢项目、海南睿丰光纤光缆有限公司的睿丰光纤光缆项目、 福耀海南浮法玻璃有限公司的优质浮法玻璃项目、海南翔泰渔业有限公司的优质水产品加工项目、通威股份有限公司海南分公司的通威牌131、132罗非鱼饲料项目，等等区内产业结构不断得到调剂、优化、升级当前，已成功培育和发展了石油、化工、电力、饲料、建材、水产品加工、无纺布等一批高科技优势产业集群，其中石油、化工业年创总产值超过26亿元；电力业年创总产值超过20亿元；饲料业年创总产值超过8.6亿；建材业年创总产值超过7亿元；水产品加工业年创总产值超过6亿元在上述这些优势产业的主导下，开发区产业聚集效应和辐射作用愈来愈强而区内30多家投资和产值(销售)达亿元以上的大中型骨干企业在开发优势产业、引进国内外先进技术和管理经验的同时，也不断吸引资金和人才，进一步提升了开发区的核心竞争力

　　三、盈滨半岛旅游资源优势

　　该区的盈滨半岛距海口市中心18千米；整个半岛三面环海，形似弯月，沙滩宽广，沙白细软无泥，海水碧蓝纯净，且周边12平方公里的地下700米就有5051度的温泉水这里得天独厚的滨海自然环境风光可与夏威夷媲美，是适宜开发高品位、高档次的旅游观光、休闲度假、体育健身、高端房产等项目的黄金宝地目前，已建成使用的项目有月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地、金鑫度假村、盈滨广场、海南西海岸温泉度假大酒店(五星级)，在建的重点项目有永庆寺文化旅游区和天邑国际花园等一批高端房产项目；其中计划投资19.2亿元人民币、占地面积200亩的永庆寺项目，按照仿宋伽蓝七殿风格建设，建筑面积9200平方米，安有一尊被评为大世界吉尼斯之最并创造了6项世界第一的世界最大金玉释迦牟尼佛造像目前，永庆寺主体工程已竣工，预感2009年可对外开放，因而将在海南省形成北有永庆寺、南有南山寺的佛教文化旅游格局当前，盈滨半岛正在逐渐向佛教文化、体育培训、康体娱乐、游艇运动、假日休闲、生活居住等综合性滨海休闲旅游区方向发展，将逐步发展成为琼北地区令人向往的休闲度假之都

　　4、区位优势老城经济开发区

　　毗邻省会城市海口,距海口市中心仅20千米；西线高速公路横穿开发区而过；距海南美兰国际机场只有33公里；距粤海铁路海口客运站只有2.8千米，而该铁路货运站和铁路物流配送中心则在开发区内开发区拥有16.5千米长的海岸线，有5千吨至10万吨级天然深水港口码头6个，年吞吐能力达800万吨，其中海口中心（动态 户型 相册 地图）枢纽港马村港属国家一类口岸，是正在规划建设中的海南港航业中心老城开发区既依托省会城市又依托港口的独特区位，占尽了省城经济辐射和水陆空交通便捷的立体优势，对于发展港口加工业、现代制造业和现代物流业来说，具有得天独厚的最佳条件，是省内外诸多开发区无法比拟的一种独特优势

　　五、土地资源优势

　　该区是国内规模较大的省级开发区之一，规划范围约300平方公里，计划建设用地面积56.72平方公里(含盈滨旅游度假区12.12平方公里)，目前已开发建设面积约20平方公里，开发面积尚不足规划建设用地面积的一半，其相对充足的土地资源为开发区提供了广阔的发展空间过去，老城经济开发区土地资源优势不明显，主要是因为国内多数开发区处于一次创业阶段，还没有出现土地紧缺情况，但经过多年开发后，当前许多开发区尤其是城市开发区已经面临缺少土地的局限，在这种情况下，该区的土地资源优势已凸现，必定为众多投资者青睐2008年以来，投资开发势头强劲，随着海南永润石油有限公司的非临氢降凝装置项目、中石油海南测井生产科研基地等一批新项目陆续开工建设，特别是成功引进中国电子科技开发有限公司软件园项目落户，已预示着第三次创业即将到来

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