楼市量升价将何时来柔软

楼市新“限购令”满月，卫厨企业该如何面对难题

楼市新政考验下游行业　　　　房价居高不下，楼市频繁调控已经成为房地产市场的常态，继2010年“国十一条”、“国八条”两轮房地产调控后，在兔年春节前一周，国务院再次出台了新一轮房地产调控八条措施，简称“新国八条”。　　　　被称为史上较严格的房地产调控“新国八条”再次砸向这个让人欢喜让人忧的市场。不但调控了房产业，也调控了家居业。面对越来越多的人被划入限购的大军，位于房地产下游的家居业也被拉下了水，而作为家居产业不可或缺的卫厨业也自然也深卷其中。这场楼市政策风暴对楼市到底影响有多大，和房地产密切相关的家居卫厨行业又会受到多大波及呢?我们先来看看“新国八条”的有关政策。　　　　何谓“新国八条”?　　　　“新国八条”包括八项房地产调控措施。一、各城市政府一季度要公布新建住房价格控制目标;二、逐步扩大住房保障制度覆盖面，增加公租房供应;三、个人购房不足5年转手，按销售收入全额征收营业税;四、购买第二套住房首付款比例不低于60%;五、今年商品房供地原则上不低于前2年年均供应量;六、主要城市拥有两套及以上住房家庭不得在当地再购房;七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制;八、引导居民从国情出发理性消费。　　　　房产严厉调控，对卫浴行业影响有限　　　　新“国八条”一经推出，不仅在房地产行业引发了轩然大波，卫厨五金等家居行业也掀起了热烈的讨论。记者采访了解到，虽然房地产行业调控政策频出，卫浴行业与房地产行业也有一定的内在联系，但是房地产行业的兴衰对卫浴行业的影响却非常有限。　　　　在“新国八条”中，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面也是此次政策的重点，属于刚性需求。这部分需要对卫厨企业有很多的发展空间。　　　　与此同时，国家推进新建住房“精装修”政策也给卫浴行业的发展加上了一个助推器。新的国家政策，让卫厨行业的销售渠道发生了根本性的变化，也为卫浴市场带来了更大的发展机会。　　　　解决城镇居民住房问题，遏制投资投机性购房，是促进房地产市场平稳健康发展的前提，也是构成和谐社会的必要因素。相信在新的政策引导之下，无论是房地产市场还是卫厨行业在2011年都会有更好的一个发展。

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