公交河北省3名律师呼吁落实不动产登记信息律师

河北省3名律师呼吁落实不动产登记信息律师查询权

本报讯（刘常俭）日前，河北冀华律师事务所3名律师向国土资源部致函，建议人口流失数量超过200万的省份已超过10个在出台《不动产登记暂行条例实施细则》时落实不动产登记信息律师查询权，切实保障律师的执业权利。据了解，《不动产登记暂行条例》由国务院颁布，并已于今年3月1日起实施。国土资源部于今年3月26日发布《不动产登记暂行条例实施细则（草案征求意见稿）》。河北冀华律师事务所梁子显、范浩南、张力3位律师认为，该细则对不动产登记信息的查询权规定得较为模糊，尤其是对律师查询权未予涉及。

张力表示，根据《物权法》《不动产登记条例》的规定，我国对不动产登记信息采取“依法公开查询制度”，实际上是“有限公开”，即“权利人、利害关系人”以及“有关国家机关”可以查询。但在实践中，各方面对“利害关系人”的理解并不一致，有的地方甚至出现了一概拒绝律师查询的情形，出现历史倒退。2006年实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，对房屋登记信息查询权采取的是分层限制，即：对房屋权利的记载信息，任何单位和个人都可以公开查询；对房屋登记的原始信息，公证部门可以查询，仲裁机构可以查询，律师持立案证明也可以查询。

建议书说，实施细则征求意见稿对“利害关系人”未作界定，其实施后，原来分部门的规定肯定不再适用，极有可能出现律师尽管出具了法院、仲裁机构的立案证明，但可能连基本信息都不允许查询，反而出现历史倒退。因此，他们建议在细则中增加一条：只要律师出具执业证书及律师事务所介绍信并说明用途，就应该允许律师查询细则所称的“不动产登记簿等不动产登记结果”，如律师出具立案证明的，应允许查询“不动产登记原始资料”。