數說好房用數據發現好房大價值

　　数说好房|用数据发现好房大价值

　　2018年12月中旬，贝壳天津站联动平台内7大新经纪品牌，总计700余家门店共同展开贝壳好房项目好房项目旨在通过大数据筛选和职业经纪人推荐的双重方式，将具有代表性的优质房源进行统一推广力图解决客户好房难买、业主好房难卖、经纪人成交难的三大难题

　　经过近1个月的项目运营期，成果斐然通过优质流量倾斜和大面积作业激励，让更多意向购房者可以快速锁定优质房源，促进优良好房快速成交通过以下好房各维度的运营数据与非好房的数据比较，直观展现好房的优势，让我们“数说”好房

　　在全国数据中，好房的去化率达到16.3%，有带看的非好房去化率仅在3.6%天津的数据更加可喜，好房去化率高达23.4%，是有带看非好房的3.7倍，整体去化率提升了4.5倍去化率的提升再次告诉我们，不是房子不好卖，而是好房没有推在前面卖

　　据了解，很多经纪人在好房项目之前都面临着成交时间长的问题，特别面对高房值房源，成交时间平均将近3个月而“好房”的成交时间，从发起至成交平均只需6天，最快1天，这样的效率，在“好房”之前，不可想象

　　从全国数据看来，在成交占比中，32%的成交房源为“好房”也就是说，每当卖出3套房产，就有1套来自“好房”，成交占比仍在不断提高

　　设立好房专项流量入口，提升优质房源流通，大幅提升商机转化率相对于非好房流量转化，好房的商机转化率提升了15倍，最大化流量价值整体上来看，好房1%的流量就获得了13.8%商机，效力提升十分明显

　　据统计，在带看房源中，每10套就有3.5套是“好房”，整体带看率达35%同时，好房套均被带看6.7次，而非好房只有1.8次“好房”整体被带看量提升4.5倍，资源分发更加高效

　　链家大都会店经纪人陈天成，在3周时间中共售出3套“好房”，他分享到：“这三套‘好房’都是一次成交的，之前要成交一套房源，平均也要带看次，周期一般在几十天左右我负责的区域房值较大，客户也会慎重些这次成交的购房者已跟进了很久，他们平时在北京工作，所以没有特别合适、优质的房源很难约带看‘好房’项目一推出，我就发现了3套特别适合我客户的房源，赶忙就进行了约见和带看‘好房’真是好房，一次带看后直接就签约定下，3套都是1天内一次性签约，买卖双方都没想到效力会如此高”

　　最后他还补充道：“我很多客户都在北京工作，回津看房时间很难协调，而好房项目中的房源大部分是有钥匙、可以随时带看的，这真的节省了许多调和的时间与精力”在采访前陈天成刚刚结束了一套好房的带看，他笑呵呵的说：“带看好房有激励，我们都可有干劲啦”

　　在过去的一个月中，还有许多经纪人像上面的案例一样，奖金、业绩收获满满，同时积累起更多的优质房源与意向客户通过为“好房”开辟优质流量端口，让真正有需求的客业双方走到一起，加速找到、加速带看、加速成交，增进ACN机制优化，打造房源超级IP好房更好卖，成交多又快“好房”，利害着呢