樓市成交回暖房價暫不反彈買房時機來臨

楼市成交回暖房价暂不反弹 买房时机来临

国家统计局发布的“2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中新房同比价格下降的城市达55个，创下自去年9月以来的数量新高值得一提的是，5月新居和二手房的房价，环比上涨的城市数量则在持续增加针对当前的楼市调控，近期多个部委在澄清“楼市调控放松”流言的同时也再次强调，将坚定不移抓好房地产调控各项政策措施

数据显示，5月份，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%从同比数据看，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下落的城市有38个，比4月份增加了9个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下落城市个数最多的月份

在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个

从数据上看，不管新居还是二手房，5月房价环比上涨的城市数量均有所增加尤其是进入6月以来，各地楼市出现量价齐涨的局面，也引起了业内的关注，充斥着“调控将放松”的消息

自国家发改委、央行和银监会相继澄清“房地产调控松绑”谣言后，住建部今日在接受采访时也强调，当前各地要依照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果

业内人士表示，在投资性需求得以抑制的情况下，大部分城市房地产市场仍然依靠刚性需求和改良性需求，虽然楼市有所活跃，商品住宅价格不会快速反弹

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